2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題13
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 08:42:27
1.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為（ ）。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
2.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)（ �。┖�，方可交付使用。
A.綜合驗收
B.驗收合格
C.使用單位認(rèn)可
D.建設(shè)單位認(rèn)可
3.在下列四個選項中，說法不正確的是（ �。�。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》對此進行了更為明確的概括，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)抵押兩種形式
B.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項基本制度，房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度和房地產(chǎn)價格申報制度
C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或作不實的申報
D.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押人依法拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門如實申報成交價格，由國家對成交價格實施登記審驗后，才可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得確定的法律效力
4.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)（ �。⿲彶橥狻�
A.同級人民代表大會
B.同級常務(wù)委員會
C.同級人民代表大會和同級常務(wù)委員會
D.同級人民代表大會或同級常務(wù)委員會
5.債券的（ �。�，是債券價格形成的主要依據(jù)。
A.票面價值
B.實際價值
C.內(nèi)在價值
D.外在價值
6.住房公積金管理的決策機構(gòu)是（ �。�
A.住房公積金管理中心
B.住房公積金管理委員會
C.存儲公積金的銀行
D.財政監(jiān)督體系
7.代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（ �。�。
A.本代理
B.復(fù)代理
C.共同代理
D.法定代理
8.我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由（ �。⿺M訂。
A.本級政府
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C.住房公積金管理委員會
D.中國人民銀行
9.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地（ �。┐_定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產(chǎn)行政主管部門
C.城市規(guī)劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
10.租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（ ）。
A.10年
B.20年
C.30年
D.50年
