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2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)3

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2011-11-07 17:05:33

    一、內(nèi)容提要:本講主要講述法律概述和民法的相關(guān)內(nèi)容。

    二、重點(diǎn)、難點(diǎn):

    考試要求

    1.掌握自然人、法人和合伙;

    2.掌握民事法律行為;

    3.掌握代理的概念和種類、代理關(guān)系和代理權(quán)、代理行為;

    4.熟悉我國現(xiàn)行法律體系和法律的適用;

    5.熟悉民法的概念和基本原則;

    6.熟悉訴訟時(shí)效;

    7.了解法律和法規(guī)的含義;

    8.了解民事法律關(guān)系;

    9.了解民事責(zé)任;

    第一章法律和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)

    第一節(jié)法律概述

    一、法律和法規(guī)的含義(了解)

    1.法律一詞有廣義和狹義兩種含義。

    廣義的法律是指由立法機(jī)關(guān)或國家機(jī)關(guān)制定,國家政權(quán)保證執(zhí)行的行為規(guī)則的總和,包括憲法、基本法律、普通法律、行政法律、地方性法規(guī)和規(guī)章等規(guī)范性文件。

    狹義的法律在中國是指由全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律。

    2.法規(guī)一詞也有廣義和狹義兩種含義。

    廣義的法規(guī)是指法律、法令、條例、規(guī)則、章程等的總稱。

    狹義的法規(guī)在中國是指法律效力低于憲法和法律的規(guī)范性文件,包括國務(wù)院制定的行政法規(guī)和地方國家權(quán)力機(jī)關(guān)制定的地方性法規(guī)。

    二、中國現(xiàn)行法律體系(熟悉)

    中國現(xiàn)行法律體系包括憲法、法律(基本法律、其他法律)、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和規(guī)章(部門規(guī)章、地方政府規(guī)章)等。

    (一)憲法

    憲法是國家的根本法。它既具有一切法律的共同特點(diǎn),。又具有與其他法律不同的特征,主要是:

    (1)憲法的內(nèi)容不同于其他法律。其他法律的內(nèi)容只涉及社會(huì)生活的某一個(gè)方面、某一個(gè)領(lǐng)域。

    憲法的內(nèi)容涉及國家和社會(huì)生活的根本問題,它規(guī)定國家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù),是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。

    (2)憲法是制定其他法律的依據(jù)。一切法律都要以憲法為依據(jù)。正如人們通常所說的,憲法是母法,其他法律是子法。

    (3)憲法具有最高的法律效力,一切法律、法規(guī)都不得同憲法相抵觸。

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