2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房產(chǎn)經(jīng)紀概論練習題9
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-11-08 09:05:21
1.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是（ ）。
答案（ ）
A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮（ ）等因素的匹配程度。
答案（ ）
A.店鋪的分布。規(guī)�；姆绞�。管理水平
B.店鋪的分布。管理水平。人力資源
C.店鋪的分布。管理水平。信息資源
D.管理水平。信息資源。人力資源
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好（ ）。
答案（ ）
A.坐在客戶的側(cè)邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的后面
D.緊靠客戶身旁
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式有政府主管。行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（ ）。
答案（ ）
A.管理主體及其因主體不同而導致的管理手段有所不同
B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮е碌墓芾矸椒ㄓ兴煌?/p>
C.管理方法及其因方法不同而導致的收費標準有所不同
D.管理理論及其因理論不同而導致的管理效果有所不同
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括（ ）。
答案（ ）
A.有權(quán)不注冊備案
B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同
C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務
D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)
6.房地產(chǎn)代理業(yè)務的基本業(yè)務流程環(huán)節(jié)不包括（ ）。
答案（ ）
A.信息傳播
B.房地產(chǎn)交驗
C.充實所需的專業(yè)知識
D.房地產(chǎn)交易談判
7.下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤的是（ ）。
答案（ ）
A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件
B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件
C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人出售房屋
D.這一信息披露制度是為了保護購房者的權(quán)益
8.牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為（ ）。
答案（ ）
A.1999年初之前
B.2001年初之前
C.2002年初之前
D.2005年初之前
9.下列說法中，不正確的是（ ）。
答案（ ）
A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣。變賣或者折價方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
10.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權(quán)債務關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充（ ）性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務。
答案（ ）
A.強制
B.控制
C.限制
D.法定
11.建設部。國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是（ ）。
答案（ ）
A.項目建設依據(jù)
B.商品房銷售依據(jù)
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
12.買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前（ ）通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
答案（ ）
A.7天
B.10天
C.30天
D.90天
13.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（ ）。
答案（ ）
A.表格
B.圖片
C.文字報告
D.房地產(chǎn)廣告
14.在二手房經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要利用（ ）的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案（ ）
A.他人
B.自己
C.賣方
D.買方
15.對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的準確性。真實性�？尚判赃M行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中（ ）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。
答案（ ）
A.鑒別
B.篩選
C.程序
D.編寫
