2012年房估師考試制度與政策復(fù)習(xí)資料7
來源：環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-11-25 15:09:11
7.0.1-7.0.2 如果計算結(jié)果差異較大是由于采用了不適宜的估價方法所造成的，可淘汰不適宜的估價方法估算出的結(jié)果。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>
7.0.3 求出一個綜合結(jié)果可選用下列數(shù)學(xué)方法：
1 求簡單算術(shù)平均數(shù);
2 求加權(quán)算術(shù)平均數(shù);
3 其他數(shù)學(xué)方法。
7.0.4 本條所稱不可量化的價格影響因素，是指那些難以用數(shù)量衡量的房地產(chǎn)價格影響因素，例如采用市場比較法時，交易行為中有利害關(guān)系人之間的交易，急于出售或急于購買情況下的交易等，即為不可量化的價格影響因素。采用其他估價方法，也存在類似的不可量化的價格影響因素，從而影響估價結(jié)果。
【糾錯】
