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2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選15

來源:環(huán)球教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-11-28

  21.動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期之間的關(guān)系是()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

  A.動態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期

  B.動態(tài)投資回收期等于靜態(tài)投資回收期

  C.動態(tài)投資回收期小于靜態(tài)投資回收期

  D.動態(tài)投資回收期可能大于、等于或小于靜態(tài)投資回收期

  22.財務(wù)杠桿效應(yīng)是由于()引起的。

  A.貸款利率與項目全投資收益率不同

  B.預(yù)售收入與自有資金收入占總收入比例不同

  C.預(yù)售收入資金回籠較快

  D.自有資金投入時間點的差異

  23.項目利潤為零時,分析項目成本、售價或銷售率所處狀態(tài)的方法是()。

  A.獲利能力分析

  B.盈虧平衡分析

  C.市場狀況分析

  D.定性風(fēng)險分析

  24.對評估中數(shù)據(jù)估算誤差引起的最終結(jié)果變化進(jìn)行分析的常用方法是()。

  A.保本點分析

  B.敏感性分析

  C.現(xiàn)金流量分析

  D.統(tǒng)計試驗分析

  25.當(dāng)項目評估中有若干個變量,每個變量又有多種甚至無限多種取值時,進(jìn)行風(fēng)險分析的方法一般采用()。

  A.概率分析

  B.解析法

  C.蒙特卡洛法

  D.杠桿分析法

A A B B C

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