1.現(xiàn)金流量分為（　 ）。

    A.現(xiàn)金流入量

    B.現(xiàn)金流出量

    C.爭現(xiàn)金流量

    D.凈現(xiàn)值

    2.內(nèi)部收益率法存在的問題的原因是（　 ）。

    A.資金都以內(nèi)部收益率再投資

    B.多重根的問題

    C.資金都以目標收益率再投資

    3.房地產(chǎn)具有價格需具備的條件為（　 ）。

    A.有用性

    B.稀缺性

    C.需要

    D.有效需求

    4.房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕�本條件是（　 ）。

    A.房地產(chǎn)的投資價值大于市場價格

    B.房地產(chǎn)的投資價值小于市場價格

    C.房地產(chǎn)的投資價值等于市場價格

    5.在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格（　 ）賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。

    A.高于

    B.等于

    C.低于

    6.從政府對價格等干預的程序看，價格有（　 ）。

    A.市場調(diào)節(jié)價

    B.政府指導價

    C.政府定價

    7.一套建設面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價為30萬元，其在實際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%.則此二種付款方式的實際價格（總價）為（　 ）。

    A.30萬元，30萬元

    B.30萬元，28.5714萬元

    C.28.5萬元，30萬元

    D.28.5萬元，28.5714萬元

    8.在增價拍賣中，各種價格的關系為（　 ）。

    A.保留價<起拍價<競價<成交價

    B.保留價<起拍價>競價<成交價

    C.保留價≥起拍價<競價>成交價

    D.保留價≥起拍價<競價≤成交價

    9.典型的期貨交易為（　 ）。

    A.現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款

    B.現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款

    C.現(xiàn)貨交易，未來一次付清交易款

    10.商品房銷售時各種價格的關系一般為（　 ）。

    A.起價>標價>成交價

    B.起價<標價>成交價

    C.起價<標價<成交價

    D.起價>標價<成交價