2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策練習(xí)題29
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 14:29:25
1.國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目，特別是大、中型建設(shè)項(xiàng)目，在可行性研究階段，主要是通過（ �。﹣韺�(shí)現(xiàn)的。
A.計(jì)劃管理
B.報(bào)建審批管理
C.批后管理
D.規(guī)劃管理
E.監(jiān)理
2.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成中一般包括（ �。�。
A.人工費(fèi)
B.共用部位的大修費(fèi)用
C.不可預(yù)見費(fèi)
D.公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)作、維修及保養(yǎng)費(fèi)
E.共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費(fèi)用
3.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ �。�
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.誤工補(bǔ)助費(fèi)
D.農(nóng)機(jī)改造費(fèi)
E.地上附著物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)
4.由國(guó)務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括（ �。�。
A.一般城市的總體規(guī)劃
B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃
C.城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃
D.縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
E.直轄市的城市總體規(guī)劃
5.完全的所有權(quán)包括（ �。�
A.占有
B.支配
C.使用
D.收益
E.處分
6.下列不屬于民事義務(wù)的是（ �。�。
A.主要義務(wù)
B.法定義務(wù)
C.次要義務(wù)
D.主動(dòng)義務(wù)
E.積極義務(wù)
7.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ ）。
A.主權(quán)利
B.從權(quán)利
C.絕對(duì)權(quán)
D.請(qǐng)求權(quán)
E.相對(duì)權(quán)
8.“兩稅一費(fèi)”是指（ �。�。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.增值稅
C.城市建設(shè)維護(hù)稅
D.教育費(fèi)附加
E.消費(fèi)稅
9.有下列（ �。┣樾沃坏�，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
B.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的
C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
E.企業(yè)辦公樓
10.成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有（ �。�。
A.依法成立
B.有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)
C.有主管部門
D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
E.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
