2012年監(jiān)理師考試三項(xiàng)控制知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)79
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-06
第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查
一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用
（一）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。
設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。
例1：
設(shè)計(jì)概算分為（ ）三級(jí)。
A.單位工程概算
B.單項(xiàng)工程概算
C.分部分項(xiàng)概算
D.單項(xiàng)工程綜合概算
E.建設(shè)工程總概算
答案：A. D.E
（二）設(shè)計(jì)概算的作用
1.國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；
2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù)；
3.實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)；
4.基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。
二、設(shè)計(jì)概算的編制方法
（一）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和編制原則
1.設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)
設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)是：
（1）經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)；
（2）工程地質(zhì)勘測(cè)資料；
（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；
（4）水、電和原材料供應(yīng)情況；
（5）交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格；
（6）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；
（7）國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（8）國(guó)家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表；
（9）類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.設(shè)計(jì)概算的編制原則
編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握如下原則：
（1）應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究；
（2）結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用；
（3）抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)；
（4）應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。
例2：編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握的原則（ ）。
A.應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究
B.結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用
C.抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)
D.應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容
E.設(shè)計(jì)概算不受限制
答案：A.B. C.D
（二）單位工程概算的主要編制方法
1.建筑工程概算的編制方法
（1）擴(kuò)大單價(jià)法
概算定額基價(jià)=概算定額單位材料費(fèi)+概算定額單位人工費(fèi)+概算定額單位施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（概算定額中材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格）+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價(jià)）+∑（概算定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)）
完整的編制步驟如下：
1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量；
2）根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)，計(jì)算出材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)三者之和；
3）根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；
4）將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。
當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)；可采用這種方法編制建筑工程概算。
（2）概算指標(biāo)法
由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)法編制概算。
用概算指標(biāo)編制概算的方法有攻以下兩種：
第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。
當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算。
第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。
當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標(biāo)，再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。
單位直接費(fèi)修正值=原概算指標(biāo)單位直接費(fèi)—換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值+換人結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值
2.設(shè)備及安裝工程概算的編制
設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成
（1）設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。
（2）設(shè)備安裝工程概算的編制
1）預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)（預(yù)算定額單價(jià)）編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。
用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。
2）擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。
3）概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用。預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。
（三）單項(xiàng)工程綜合概算的編制
綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對(duì)象，確定建成后可獨(dú)立發(fā)揮作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件，由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書(shū)匯總而成。
綜合概算書(shū)是工程項(xiàng)目總概算書(shū)的組成部分，是編制總概算書(shū)的基礎(chǔ)文件，一般由編制說(shuō)明和綜合概算表兩個(gè)部分組成。
（四）總概算的編制
總概算是以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始，到竣工交用整個(gè)過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。
1.總概算書(shū)的內(nèi)容
總概算書(shū)一般由編制說(shuō)明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費(fèi)用概算表組成。
2.總概算表的編制方法
將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為工程項(xiàng)目總概算。
