1.房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給量與市場(chǎng)需求量相等時(shí)的價(jià)格，也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給曲線與市場(chǎng)需求曲線相交時(shí)的價(jià)格，一般叫做（　　）。

    A.房地產(chǎn)的供給價(jià)格

    B.房地產(chǎn)的需求價(jià)格

    C.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

    D.房地產(chǎn)的均衡價(jià)格

    2.關(guān)于高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒�，下列說(shuō)法正確的是（　　）。

    A.地價(jià)分?jǐn)傆邪唇ㄖ�面積、房地價(jià)值、土地價(jià)值三種方法

    B.按建筑面積分?jǐn)傊饕�適用于各層用途相同且價(jià)格差異不大的建筑物

    C.按房地價(jià)值分?jǐn)傔m用于房地價(jià)值有差異但差異不大的建筑物

    D.因?yàn)榉康貎r(jià)值和土地價(jià)值都在不斷變動(dòng)，所以按房地價(jià)值和土地價(jià)值分?jǐn)偟膹睦碚撋弦�求地價(jià)分?jǐn)偛粩噙M(jìn)行

    3.在會(huì)計(jì)上，資產(chǎn)原值與累計(jì)折舊額的差被稱為資產(chǎn)的賬面價(jià)值，它必須與資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值相一致。（　　）

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    4.下列房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有（　　）。

    A.土地的位置、面積、形狀、地勢(shì)、地質(zhì)條件

    B.通貨膨脹率

    C.環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施

    D.利率因素

    5.一直臨街矩形地塊甲的總價(jià)為36萬(wàn)元，臨街寬度為20 ft，臨街深度為75 ft.現(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街深度為30 ft，臨街深度為125 ft.運(yùn)用四三二一法則，地塊乙的總地價(jià)為（　�。┤f(wàn)元。

    A.65.4

    B.81.8

    C.87.2

    D.109.0

    6.對(duì)土地利用的限制可以歸納為以下幾個(gè)方面，即（　　）。

    A.土地征用管制

    B.土地使用管制

    C.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制

    D.土地權(quán)利設(shè)置以及行使的限制

    7.下列屬于房地產(chǎn)的自身因素的有（　　）。

    A.位置

    B.肥力

    C.地質(zhì)條件、地形和地勢(shì)、土地面積和形狀

    D.日照、風(fēng)向、降水量、天然周期性災(zāi)害

    8.房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對(duì)房地產(chǎn)的限制通常通過(guò)（　�。﹣�(lái)實(shí)現(xiàn)。

    A.充公權(quán)

    B.管制權(quán)

    C.征稅權(quán)

    D.征收權(quán)

    9.比準(zhǔn)價(jià)格是一種（　�。�。

    A.理論價(jià)格

    B.公平價(jià)格

    C.市場(chǎng)價(jià)格

    D.評(píng)估價(jià)格

    10.對(duì)那些特殊的有保護(hù)價(jià)值的建筑物的估價(jià)應(yīng)以重置成本為宜。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    答案

    1.D　2.ABCD　3.B　4.BD　5.A　6.BCD　7.ABCD　8.ABCD　9.D　10.B