2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題77
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
86.某類房地產(chǎn)1998年9月1日的價(jià)格為1000元/平方米，1998年至2001年年平均上漲10%，用長期趨勢法評(píng)估該類房地產(chǎn)2002年9月1日的價(jià)格應(yīng)為（ ）元/平方米。
A.1611
B.1331
C.1464
D.1400
87.用成本法求得的價(jià)格，通常稱為（ ）。
A.成本價(jià)格
B.積算價(jià)格
C.購買價(jià)格
D.收益價(jià)格
88.房地產(chǎn)估價(jià)中的折舊，是指房地產(chǎn)由于其實(shí)體、功能或經(jīng)濟(jì)等方面的原因使房地產(chǎn)（ �。┑臄�(shù)據(jù)。
A.價(jià)值增加
B.價(jià)格增加
C.價(jià)值減少
D.價(jià)格減少
89.由于建筑物本身以外的各種不利因素帶來的減價(jià)稱為（ �。�
A.有形損耗
B.無形損耗
C.功能折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊
90.房地產(chǎn)交易中的替代原理，導(dǎo)致了在同一市場中效用相同等的房地產(chǎn)之間，其價(jià)格應(yīng)當(dāng)（ �。�
A.完全相同
B.劇烈變動(dòng)
C.差距加大
D.應(yīng)當(dāng)相近
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