2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題87
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
21.用成本法評估新開發(fā)土地價(jià)格的基本公式為（）：新開發(fā)土地價(jià)格=取得待開發(fā)土地費(fèi)用+（）+正常利稅。
A.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C.公共設(shè)施配套費(fèi)
D.開發(fā)土地所需費(fèi)用
22.（ �。┫拗屏斯纼r(jià)報(bào)告書的用途。
A.估價(jià)方法
B.估價(jià)目的
C.估價(jià)原則
D.估價(jià)日期
23.在路線價(jià)法中，（ ）只需根據(jù)深度百分率即可計(jì)算地價(jià)，不必制定相應(yīng)的修正率。
A.一面臨街矩形地
B.一面臨街三角地
C.一面臨街梯形地
D.一面臨街不規(guī)則形地
24.在評估期房價(jià)格時(shí)，（ �。�。
A.估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價(jià)時(shí)點(diǎn)（現(xiàn)在）的狀態(tài)
B.估價(jià)對象狀況為估價(jià)時(shí)點(diǎn)（現(xiàn)在）的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況為未來某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)
C.估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場情況均為估價(jià)時(shí)點(diǎn)（未來）的狀態(tài)
D.估價(jià)對象狀況為未來某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場狀況為估價(jià)時(shí)點(diǎn)（現(xiàn)在）的狀態(tài)
25.一般損壞房的成新度為（ �。�
A.4-6成
B.5-7成
C.4-5成
D.5-6成
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