6.2006年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)躋適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于（　 ）萬元。

    A.4000

    B.5000

    C.6000

    D.7000

    答案：D

    解析：國務(wù)院《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》（國發(fā){2004｝13號(hào)），將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目）資本金比例由20%提高到35%.2億元×35%=7000萬元。

    7.施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有（　 ）簽字蓋章。

    A.注冊(cè)建筑師

    B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

    C.注冊(cè)建造師

    D.注冊(cè)施工管理師

    答案：C

    解析：建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。

    8.住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（　 ）。

    A.住房公積金管理委員會(huì)

    B.住房公積金管理中心

    C.存儲(chǔ)住房公積金的金融機(jī)構(gòu)

    D.設(shè)區(qū)城市人民政府

    答案：A

    解析：由直轄市、省會(huì)城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟人民政府，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，有關(guān)專家以及工會(huì)、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

    9.商品房買賣合同約定面積為150㎡，價(jià)格為4000元/㎡，交付使用時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積為155㎡，買賣雙方未對(duì)面積誤差的處理方式做出約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定最后結(jié)算的房?jī)r(jià)款應(yīng)為（　 ）萬元。

    A.60.0

    B.61.0

    C.61.8

    D.62.0

    答案：C

    解析：（1）面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%=（155-150）/150=3.33%.（2）根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%之內(nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。150㎡×（1+3%）×4000元/㎡=61.8萬元。

    10.人民法院依法拍賣抵押房地產(chǎn)時(shí)，拍賣保留價(jià)應(yīng)由（　 ）確定。

    A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

    B.人民法院

    C.抵押權(quán)人

    D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)共同

    答案：B

    解析：人民法院依法對(duì)抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢當(dāng)事人的意見。