1.商業(yè)用房市場調(diào)研中的競爭分析相當復(fù)雜，它包括（ �。┑葞讉�層次。

    A.商業(yè)用房的投資者之間為爭奪租戶的競爭

    B.對商業(yè)用房本身的競爭

    C.商業(yè)用房周邊環(huán)境分析

    D.商業(yè)用房周邊交通流量分析

    E.經(jīng)營商品和勞務(wù)的經(jīng)營者之間的競爭

    2.下列不屬于商業(yè)用房市場特性的有（ �。�。

    A.受交通狀況影響較大

    B.與人口聚集密度密切相關(guān)

    C.與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況密切相關(guān)

    D.與商業(yè)用房內(nèi)外部品質(zhì)密切相關(guān)

    E.與購買者的購買決策及融資機制有關(guān)

    3.辦公樓市場調(diào)研的產(chǎn)品分析既是辦公樓市場分析的起點，又是研究的終點，其主要環(huán)節(jié)包括（ �。�。

    A.建筑成新度

    B.樓層及層高

    C.租戶定位

    D.硬件設(shè)施和設(shè)備

    E.物業(yè)管理水平

    4.一般來講，在一次中等規(guī)模的房地產(chǎn)需求調(diào)研結(jié)束后，通常運用（ �。┑纫恍┗�本的統(tǒng)計方法。

    A.統(tǒng)計分頻

    B.分布性統(tǒng)計

    C.描述性統(tǒng)計

    D.記錄性統(tǒng)計

    E.統(tǒng)計推斷

    5.在房地產(chǎn)市場定性研究中，小組訪談法的過程包括下列（ �。┑葞追矫�。

    A.選擇主持人

    B.布置訪談環(huán)境

    C.準備訪談指南

    D.篩選被訪者

    E.撰寫訪談紀要

    6.一個完整的房地產(chǎn)市場調(diào)研方案的基本構(gòu)成要素是（ �。�。

    A.研究內(nèi)容計劃

    B.研究時間安排

    C.研究范圍

    D.研究方法

    E.研究人員預(yù)算

    7.在房地產(chǎn)開發(fā)投資決策過程中，涉及的關(guān)鍵環(huán)境變量和決策變量有（ �。�。

    A.項目分區(qū)規(guī)劃設(shè)計

    B.各細分市場需求特征和規(guī)模

    C.各細分市場競爭關(guān)系的變動趨勢

    D.政府相關(guān)經(jīng)濟政策及直接和間接影響

    E.各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢

    8.定性研究是在房地產(chǎn)市場調(diào)研中收集有關(guān)房地產(chǎn)市場參與者的基本特性、傾向性、感覺、動機和態(tài)度等資料的研究方法，主要有（ �。�。

    A.觀察法

    B.投射法

    C.小組訪談法

    D.個別訪談法

    E.深度訪談法

    9.一般來講，市場調(diào)研方案設(shè)計的基本原則有（ 　）。

    A.指導(dǎo)性

    B.經(jīng)濟性

    C.靈活性

    D.有效性

    E.可操作性

    10.詢問法就是向被訪者提出一些問題，由被訪者回答，研究者根據(jù)這些回答進行歸類統(tǒng)計分析而獲得相關(guān)的數(shù)據(jù)，通常根據(jù)詢問的對象及使用工具的差異，可以將詢問法分為（ �。┑阮愋�。

    A.經(jīng)理詢問法

    B.電話詢問法

    C.客戶詢問法

    D.路上攔截法

    E.因特網(wǎng)詢問法

    1.ABE 2.DE 3.ABDE 4.CE 5.ABCD　6.BCDE7.BDE 8.BCE 9.BCDE 10.ABDE