1、中外合資的建設項目，應委托外國監(jiān)理單位承擔監(jiān)理。（　 ）

    A.對

    B.錯

    2、物業(yè)服務成本的構成一般包括（　 ）。

    ①管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；④辦公費用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費；⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

    A.①②③④⑤⑥⑧⑨

    B.①②③⑤⑥⑦⑧

    C.①②③④⑤⑥⑦⑨

    D.①③④⑤⑥⑧⑨

    3、印花稅的征收范圍主要是經濟活動中最普遍、最大量的各種商事和產權憑證，具體包括（　 ）。

    A.購銷、建設工廠勘察設計、建設安裝工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、財產保險、技術等合同或者具有合同性質的憑證

    B.營業(yè)賬簿

    C.產權轉移書據

    D.權利、許可證照

    E.非經財政部確定征稅的其他憑證

    4、以出讓方式取得土地使用權的房地產項目轉讓時，要按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定能夠開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除了土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設的資金的資金額應占全部開發(fā)投資總額的30%以下。（　 ）

    A.對

    B.錯

    5、單獨編制的城市人防建設規(guī)劃，直轄市要報（　 ）審批。

    A.國務院

    B.國家人民防空委員會

    C.國家建設部

    D.國家人民防空委員會和建設部

    6、房地產權屬檔案的特點有（　 ）。

    A.專業(yè)性、動態(tài)性

    B.及時性、兼容性

    C.價值性、法律性

    D.真實性、完整性

    E.技術性、政治性

    7、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。

    A.被拆遷房屋所有權證書

    B.被拆遷房屋的實際用途

    C.被拆遷房屋所有人的意愿

    D.被拆遷房屋使用人的意愿

    8、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，經有關部門批準后，必須按照國家建設用地的規(guī)定實行征用。（　 ）

    A.對

    B.錯

    9、按一半計算建筑面積的有（　 ）。

    A.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其維護結構外圍水平投影面積的一半計算

    B.房屋之間無上蓋的永久性架空通廊，按其外圍水平投影面積一半計算

    C.獨立柱、車棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算

    D.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算

    E.未封閉的陽臺、挑廊，按其外圍水平投影面積一半計算

    10、商品住宅房銷售，在業(yè)主辦理房屋權屬證書時，銷售單位將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。公有住房售后維修基金管理的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批準后實施。（　 ）

    A.對

    B.錯

    參考答案：

    1、B 2、D 3、ABCD 4、B 5、D 6、ACD 7、A 8、B 9、ACDE 10、A