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    「案例2-1」

    ××市××區(qū)武國用（2003）字第××號住宅用地

    土地使用權(quán)出讓價格評估報告

    ××市土地整理儲備供應(yīng)中心：

    我公司于2003年2月24日接受委托，對××市××區(qū)武國

    用（2003）字第××號住宅用地（土地總面積為34068.69㎡，土地使

    用權(quán)出讓年限為70年，規(guī)劃容積率2.04）土地使用權(quán)出讓價格進(jìn)行

    評估。自2003年2月24日收到貴中心提供的項(xiàng)目相關(guān)資料后，

    我公司組織人員于2003年2月24日至2003年2月26日對估價

    對象土地進(jìn)行了評估。評估人員在實(shí)地查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)《房地

    產(chǎn)估價規(guī)范》、有關(guān)政策法規(guī)和我們掌握的房地產(chǎn)市場資料和長期

    積累的房地產(chǎn)估價經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合貴中心提供的資料和本次評估的

    估價目的，遵循公正、客觀、獨(dú)立的原則，按照估價程序，選取科

    學(xué)的估價方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價格的各項(xiàng)因素，經(jīng)過仔細(xì)的

    分析計算，最終確定估價對象在2003年4月1日的土地使用權(quán)出

    讓價格為RMB5001.56萬元，大寫人民幣伍仟零壹萬伍仟陸佰元

    整。折合單位面積地價為RMB1468元/㎡估價，大寫人民幣每平

    方米壹仟肆佰陸拾捌元整（本估價結(jié)果應(yīng)用的限制條件見“估價結(jié)果

    報告“相關(guān)說明）。

    特此函告。

    ××房地產(chǎn)估價公司

    法定代表人：××

    ××年××月××

    估價師聲明

    我們鄭重聲明：

    ⑴ 我們在本估價報告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的；

    ⑵ 本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)

    分析、意見和結(jié)論，受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的

    限制；

    ⑶ 我們與本次估價的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事

    人沒有個人利害關(guān)系；