估價(jià)結(jié)果報(bào)告

    一、委托人：

    名稱：××市土地整理儲(chǔ)備供應(yīng)中心

    住所：（略）

    法定代表人：（略）

    二、估價(jià)機(jī)構(gòu)：

    名稱：××房地產(chǎn)估價(jià)公司

    住所：××路××號(hào)

    法定代表人：（略）

    房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)：（略）

    三、估價(jià)對(duì)象：

    范圍：估價(jià)對(duì)象位于××區(qū)卓刀泉南路12號(hào)，土地使用權(quán)規(guī)

    劃用途為住宅，土地總面積為34068.69㎡，位置詳見附圖（略）。

    概況：估價(jià)對(duì)象位于××區(qū)卓刀泉南路12號(hào)，東鄰規(guī)劃道路、

    南鄰空地，西鄰桂子花園，北面桂子花園，位置詳見附圖。

    估價(jià)對(duì)象規(guī)劃用途為住宅用地，土地總面積34068.69㎡，地

    號(hào)為G11090004，圖號(hào)為536，土地使用權(quán)出讓年限為70年，規(guī)劃

    容積率2.04，規(guī)劃總建筑面積69570㎡.

    四、估價(jià)目的：

    本次評(píng)估為委托人確定國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格提供參考。

    五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：

    以估價(jià)對(duì)象土地公開拍賣日期2003年4月1日為本次估價(jià)的

    估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

    六、價(jià)值定義：

    本報(bào)告采用公開市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。本次評(píng)估所確定的土地價(jià)格是

    指估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)2003年4月1日，規(guī)劃用途為住宅，土地

    出讓年限為70年，評(píng)估設(shè)定土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（即

    通路、供水、排水、通電、通訊）及宗地紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”現(xiàn)狀利

    用條件下的國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格。