2.經(jīng)營(yíng)收入是指向社會(huì)出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營(yíng)時(shí)的貨幣收入，包括（　�。�。

    A.銷(xiāo)售收入

    B.補(bǔ)貼收入C.出租收入

    D.自營(yíng)收入

    E.營(yíng)業(yè)外收入

    3.根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤(rùn)可分為（　　）等四個(gè)層次。

    A.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

    B.利潤(rùn)總額

    C.稅后利潤(rùn)

    D.可分配利潤(rùn)

    E.未分配利潤(rùn)

    4.基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報(bào)率，稱(chēng)為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（　　）。

    A.資金

    B.資金成本

    C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

    D.預(yù)期利潤(rùn)

    E.機(jī)會(huì)成本

    5.下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算的有（　�。�。

    A.利息備付率

    B.資產(chǎn)負(fù)債率

    C.償債備付率

    D.流動(dòng)比率

    E.速動(dòng)比率

    6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的清償能力指標(biāo)一般有（　�。�。

    A.借款償還期

    B.利息備付率

    C.償債備付率

    D.流動(dòng)比率

    E.資產(chǎn)負(fù)債率

    7.開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的（　�。�。

    A.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

    B.銷(xiāo)售利潤(rùn)

    C.管理費(fèi)用

    D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

    E.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用

    8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標(biāo)有（　　）。

    A.成本利潤(rùn)率

    B.銷(xiāo)售利潤(rùn)率

    C.資本金凈利潤(rùn)率

    D.資本金利潤(rùn)率

    E.靜態(tài)投資回收期