2012年房估師考試經營與管理練習題14
來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時間:2012-02-21
6.政府宏觀調控房地產市場的手段包括
A.土地供應計劃
B.地價的杠桿作用
C.誠信建設
D.稅收政策
「答案」ABD
「解析」宏觀調控房地產市場的手段包括土地供應計劃、價格、稅收政策等。但不包括誠信建設。
1.分析市場趨勢,通常包括三個步驟()
A.宏觀環(huán)境預測
B.行業(yè)預測
C.企業(yè)的銷售預測
D.產品預測
「答案」ABC
「解析」分析市場趨勢,通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預測;然后是行業(yè)預測;最后是企業(yè)的銷售預測。
2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是( 。
A.細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B.彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C.細分市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者
D.彌隙市場只能吸引一個或少數(shù)幾個競爭者
「答案」AD
「解析」要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。
3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分,市場細分會出現(xiàn)( 。┑哪J。
A.同質偏好
B.同形偏好
C.集群偏好
D.分散偏好
「答案」ACD
「解析」三種模式:同質偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列( 。
A.優(yōu)越性
B.固定性
C.可支付性
D.獨特性
「答案」ACD
「解析」還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。
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