1.影響市場內(nèi)所有投資項目，投資者無法控制的風(fēng)險是（　�。�。

    A、未來經(jīng)營費(fèi)用的風(fēng)險

    B、系統(tǒng)風(fēng)險

    C、持有期風(fēng)險

    D、非系統(tǒng)風(fēng)險

    2.房地產(chǎn)開發(fā)項目自建造完成之日起至物業(yè)的運(yùn)營成本超過其產(chǎn)生的收益之時稱為（　�。�。

    A、全壽命

    B、使用壽命

    C、自然壽命

    D、經(jīng)濟(jì)壽命

    3.A=Pi+式中（　　）是投資者投入資本P后收獲得的投資回報。

    A、Pi

    B、

    C、A

    D、P

    4.已知某筆貸款年名義利率為12%，年實(shí)際利率為12.62%，則該筆貸款是按（　�。┯嬒⒁淮蝸碛嬎愕�。

    A、半年

    B、季度

    C、兩個月

    D、月

    5.單利計息與復(fù)利計息的區(qū)別在于（　�。�。

    A、是否考慮資金的時間價值

    B、是否考慮本金的時間價值

    C、是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值D、采用名義利率還是實(shí)際利率

    6.某投資者從事酒店開發(fā)，建成后用于經(jīng)營，則其成本為（　�。�。

    A、建設(shè)成本

    B、經(jīng)營成本

    C、開發(fā)過程中的成本支出

    D、含建設(shè)成本和經(jīng)營成本

    7.居住建筑面積與居住建筑用地面積之比稱為（　�。�。

    A、居住建筑密度

    B、居住建筑面積密度

    C、居住面積密度

    D、建筑密度

    8.某小區(qū)占地總面積2.4公頃，規(guī)劃建設(shè)用地面積20000平方米，其上建有8棟（每棟6層，每層建筑面積均為600平方米）住宅樓和配套及公建用房（建筑面積為1200平方米），該小區(qū)的容積率為（　�。�。

    A、1.25

    B、1.44

    C、1.50

    D、0.24