1.在計算項目總開發(fā)價值時，如果項目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經(jīng)銷售收入當項目用于出租時，為整個在項目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值累計之和。（　�。�

    A.對

    B.錯

    2.劃分商業(yè)輻射區(qū)域時，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的（　　）都來自該區(qū)域。

    A.50%～60%

    B.60%～70%

    C.60%～75%

    D.50%～70%

    3.年利率是10%，存款額為1000元，計息周期是兩年，按單利計息方式算出的利息為（　�。┰�。

    A.200

    B.1200

    C.1210

    D.210

    4.房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學的房地產(chǎn)定價方法，靈活運用定價策略，才能確保預(yù)期利潤和其他目標的實現(xiàn)。開發(fā)商定價的方法包括（　�。�。

    A.成本導(dǎo)向定價法

    B.收益導(dǎo)向定價法

    C.競爭導(dǎo)向定價法

    D.購買者導(dǎo)向定價法

    5.對收益性物業(yè)來說，業(yè)主應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按（　�。﹥煞N情況，按年計征，分期繳納。

    A.租金征收

    B.凈經(jīng)營收入征收

    C.稅后利潤征收

    D.房產(chǎn)原值征收

    6.根據(jù)（　�。┑牟煌�，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險市場。

    A.房地產(chǎn)交易方式

    B.房地產(chǎn)交易順序

    C.購買房地產(chǎn)目的

    D.房地產(chǎn)類型

    7.房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來衡量。（　�。�

    A.對

    B.錯

    8.在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于（　�。┑纫蛩亍�

    A.行業(yè)基準收益率

    B.政府政策

    C.通貨膨脹率

    D.內(nèi)部收益率

    E.投資者的目標收益率

    9.最低銷售量與可供銷售數(shù)量之間的差距越大，最低出租率的值就越低，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。（　�。�

    A.對

    B.錯

    10.房地產(chǎn)是實物資產(chǎn)，不是虛擬資產(chǎn)，因此不會產(chǎn)生泡沫。（　　）

    A.對

    B.錯

    答案

    1.A　2.C　3.A　4.ACD　5.AD　6.A　7.B　8.ABC　9.A　10.B