三、判斷題(共40題，每題0.5分，請(qǐng)根據(jù)判斷答案，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用“√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1．因土地使用者觸犯國(guó)家法律，不能繼續(xù)履行合同或司法機(jī)關(guān)決定沒(méi)收其全部財(cái)產(chǎn)，但不收回土地使用權(quán)。 （　　）
2．政府必須通過(guò)出資興建廉租住房來(lái)解決最低收入家庭住房問(wèn)題。 （　�。�
3．征收農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 （　�。�
4．經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 （　�。�
5．雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。 （　�。�
6．設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，如果能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。 （　�。�
7．隨著市場(chǎng)體系的不斷完善，以重置價(jià)格作為房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在理論上不符合“等價(jià)有償”的原則，在實(shí)踐中被拆遷人所獲得的補(bǔ)償也不足以在市場(chǎng)中購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋。（　�。�
8．對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)。 （　　）
9．房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，標(biāo)明出處。 （　�。�
10．對(duì)于政策性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的差異在于政策上優(yōu)惠和價(jià)格上限制，其行為如設(shè)立條件、開(kāi)發(fā)質(zhì)量、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)程序等方面應(yīng)當(dāng)是一致的。 （　�。�
11．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)不是企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的必備條件。 （　　）
12．房地產(chǎn)廣告中含有價(jià)格的，應(yīng)清楚表示該價(jià)格即為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，并注明價(jià)格有效期限。 （　�。�
13．房屋租賃合同期限不得超過(guò)20年，所以租期滿(mǎn)20年的承租戶(hù)無(wú)權(quán)繼續(xù)承租。 （　�。�
14．房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 （　�。�
15．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同。 （　�。�
16．以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò)。（　　）
17．注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)需收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書(shū)，以免貽害他人。 （　�。�
18．房屋內(nèi)的大廳層高超過(guò)4.40 m的，按其水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積。 （　�。�
19．商品房前期物業(yè)管理的委托方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 （　�。�
20．住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 （　�。�
21．城市維護(hù)建設(shè)稅是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。 （　�。�
22．個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 （　�。�
23．管理中心用住房公積金在受委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款所得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅；管理中心在受委托銀行存儲(chǔ)、用住房公積金購(gòu)買(mǎi)國(guó)債、在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的利息收入，免征企業(yè)所得稅。 （　�。�
24．對(duì)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。 （　�。�
25．生產(chǎn)可能性曲線(xiàn)與等收益線(xiàn)相切的點(diǎn)上，邊際轉(zhuǎn)換率與等收益線(xiàn)的斜率不相等。（　�。�
26．有形市場(chǎng)最主要的形式就是證券交易所。 （　�。�
27．涉及房地產(chǎn)的人身保險(xiǎn)，主要包括建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)和安居定期保險(xiǎn)。（　　）
28．持有認(rèn)股權(quán)證，意味著持有者享有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按一定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的某股份公司新發(fā)行的股票的權(quán)利。 （　　）
29．中止拍賣(mài)或撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托的單方法律行為必須在拍賣(mài)成交前或拍賣(mài)中作出。 （　�。�
30．測(cè)定季節(jié)變動(dòng)的方法主要是計(jì)算季節(jié)比率。 （　�。�
31．證券的價(jià)格由貨幣使用中產(chǎn)生的收益與社會(huì)借貸資金利率之間的比率所決定。 （　�。�
32．基金公司將所有的各種基金作為全部運(yùn)行資本。 （　　）
33．制定城市規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo)是整個(gè)城市政府的義務(wù)和權(quán)利。 （　�。�
34．城市用地分類(lèi)中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。 （　�。�
35．對(duì)于影劇院、俱樂(lè)部這一類(lèi)建筑采用蒸汽采暖有較高的實(shí)用價(jià)值。 （　�。�
36．工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后14日內(nèi)予以確認(rèn)，如無(wú)正當(dāng)理由工程師在報(bào)告送達(dá)之日起14日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)生效。 （　　）
37．測(cè)量工作的根本任務(wù)是確定地面的點(diǎn)位。 （　�。�
38．根據(jù)我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成，建筑施工企業(yè)職工的工資列在間接工程費(fèi)中。（　　）
39．物權(quán)成立后，無(wú)論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落人何人之手，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物行使其權(quán)利。（　�。�
40．合同履行地點(diǎn)不明確的，貨幣和不動(dòng)產(chǎn)之外的其他標(biāo)的，在債權(quán)人一方所在地履行。（　�。�