1.樓面地價=土地單價÷( 　)

　　A.建筑層數(shù)

　　B.建筑履蓋率

　　C.綠地率

　　D.建筑容積率

　　2.某一房地產(chǎn)價格水平的高低， 主要取決于( 　)供求狀況。

　　A.本地房地產(chǎn)的

　　B.全國房地產(chǎn)的

　　C.本地區(qū)本類房地產(chǎn)的

　　D.本類房地產(chǎn)的

　　3.完好房的成新度一般為( 　)。

　　A.十成新

　　B.九到十成新

　　C.八到十成新

　　D.七到十成新

　　4.其他條件相同， 期房價格一般( 　)�，F(xiàn)房價格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.不可比

　　5.用市場比較法評估房地產(chǎn)價格時， 通常要對比較實例價格進行交易情況、交易日期、( 　)、個別因素修正。

　　A.環(huán)境因素

　　B.質(zhì)量因素

　　C.區(qū)域因素

　　D.新舊程度

　　6.對比較實例價格進行交易日期修正時， 最適宜采用( 　)。

　　A.一般物價指數(shù)

　　B.建筑材料價格指數(shù)

　　C.房地產(chǎn)價格指數(shù)

　　D.定額調(diào)理整系數(shù)

　　7.用成本法估價時， 房屋現(xiàn)值=( 　)

　　A.房屋重置價格-折舊年限×尚可使用年限

　　B.房屋重置價格-年折舊額×耐用年限

　　C.房屋重置價格×成新度

　　D.房屋重置價格-年折舊額

　　8.用成本法評估新建房地產(chǎn)價格的基本公式為： 新建房地產(chǎn)價格=取得土地費用+( 　)+正常利稅。

　　A.拆遷費用

　　B.建造建筑物費用

　　C.公共設(shè)施建設(shè)費用

　　D.市政設(shè)施建設(shè)費用

　　9.土地價格=[房地產(chǎn)凈收益-( 　)]÷土地還資本化率

　　A.土地凈收益

　　B.建筑物價格×建筑物資本化率

　　C.建筑物總收益

　　D.房地費用

　　10.從理論上講， 獲取凈收益的可靠性越低， 選用的資本化率應(yīng)( 　)。

　　A.越高

　　B.越低

　　C.不變

　　D.越可靠