1.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于(　)。(2004年試題)

　　A. 土地總量有限

　　B. 規(guī)劃限制

　　C. 房地產(chǎn)不可移動

　　D. 價值量大

　　答案：C

　　2.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、(　)等設(shè)施或條件以及場地平整。 (2003年試題)

　　A.給水、排水、電力、通信

　　B.給水、排水、燃氣、熱力

　　C.排水、電力、通信、燃氣

　　D.排水、電力、通信、熱力

　　答案：A

　　3.某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經(jīng)評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為(　)元/m2。(2002年試題)

　　A.100

　　B.300

　　C.600

　　D.900

　　答案：D

　　4.建筑物的所有權(quán)可以分為獨有、共有和(　)三種。(2001年試題)

　　A.區(qū)分共有

　　B.區(qū)分所有

　　C.公有

　　D.私有

　　答案：B

　　5.房地產(chǎn)的獨一無二特性導(dǎo)致了(　)。(2007年試題)

　　A.難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給

　　B.房地產(chǎn)市場不能實現(xiàn)完全競爭

　　c.房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式

　　D.房地產(chǎn)價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響

　　E.房地產(chǎn)價值量大

　　答案：ABCD

　　6.從權(quán)益的角度來看，現(xiàn)實中的房地產(chǎn)估價對象包括(　)等。(2005年試題)

　　A.有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

　　B.“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

　　C.有租約限制的房地產(chǎn)

　　D.未來狀況下的房地產(chǎn)

　　E.共有的房地產(chǎn)

　　答案：BCE

　　7.房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán);他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括土地使用權(quán)和地役權(quán)等。(　)(2007年試題)

　　答案：√

　　8.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。(　)(2005年試題)

　　答案：√

　　9.地役權(quán)是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的權(quán)利。　(　)(2002年試題)

　　答案：×

　　10.兩宗實物狀況相同的房地產(chǎn)，如果權(quán)益不同，價值可能有很大不同;而如果權(quán)益相同，則價值不可能有很大不同。(　)(2001年試題)

　　答案：×