81、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法(　)享有民事權(quán)利承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

　　A.由法定代表人

　　B.由投資者

　　C.由開(kāi)辦者

　　D.獨(dú)立

　　82、在房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣過(guò)程中，不屬于推廣活動(dòng)的是(　)。

　　A.樓盤(pán)慶典

　　B.環(huán)境設(shè)計(jì)展示

　　C.銷售培訓(xùn)活動(dòng)

　　D.有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)

　　83、城市進(jìn)化理論認(rèn)為，從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程，分為四個(gè)階段，依次為(　)。

　　A.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

　　B.相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散

　　C.絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散

　　D.絕對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散

　　84、在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，研究、確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體問(wèn)題，屬于(　)。

　　A.市場(chǎng)定位

　　B.客戶定位

　　C.產(chǎn)品定位

　　D.形象定位

　　85、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)心要承擔(dān)因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的疏忽給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)公司也予以受理。這種保險(xiǎn)屬于(　)。

　　A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　B.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

　　C.保證保險(xiǎn)

　　D.傷害保險(xiǎn)

　　86、房屋租賃期不得超過(guò)(　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.8

　　D.25

　　87、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人(　)。

　　A.預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)

　　B.支付報(bào)酬的一半

　　C.支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用

　　D.支付居間活動(dòng)中發(fā)生的所有費(fèi)用

　　88、根據(jù)需求層次理論，人的需求從低級(jí)到高級(jí)分為高級(jí)分為五個(gè)層次，依次為(　)。

　　A.安全、生理、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)

　　B.生理、安全、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)

　　C.安全、生理、自尊、社交和自我實(shí)現(xiàn)

　　D.生理、安全、社交、自尊和自我實(shí)現(xiàn)

　　89、購(gòu)房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于(　)所有。

　　A.購(gòu)房人

　　B.全體業(yè)主

　　C.物業(yè)管理公司

　　D.房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　90、下列情形中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的有(　)

　　A.買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng)

　　B.賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)

　　C.供小于求

　　D.買(mǎi)方與賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)