單項(xiàng)選擇題 
　　1、房地產(chǎn)總登記后進(jìn)行房屋改建，必須進(jìn)行( )登記 
　　A、轉(zhuǎn)移變更 
　　B、新建 
　　C、遺失 
　　D、他項(xiàng)權(quán)利 
　　2、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè) 
　　A、房地產(chǎn)管理部門(mén) 
　　B、工商行政管理部門(mén) 
　　C、土地管理部門(mén) 
　　D、建設(shè)管理部門(mén) 
　　3、房地產(chǎn)交易管理的核心是對(duì)房地產(chǎn)交易( )的管理 
　　A、對(duì)象 
　　B、行為 
　　C、價(jià)格 
　　D、不能 
　　4、房地產(chǎn)抵押登記屬于( )登記 
　　A、占有權(quán) 
　　B、使用權(quán) 
　　C、他項(xiàng)權(quán) 
　　D、收益權(quán) 
　　5、若一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )
　　A、100人 
　　B、50人 
　　C、200人 
　　D、60人 
　　6、1988年我國(guó)憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )” 
　　A、轉(zhuǎn)讓 
　　B、拍賣(mài) 
　　C、出租 
　　D、抵押 
　　7、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，每( )重新評(píng)定資格等級(jí)。 
　　A、1年 
　　B、2年 
　　C、3年 
　　D、4年 
　　8、土地( )是我國(guó)土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。 
　　A、出讓 
　　B、劃撥 
　　C、轉(zhuǎn)讓 
　　D、征用 
　　9、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先( )。 
　　A、扣除土地出讓金 
　　B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用 
　　C、償還抵押權(quán)人債權(quán) 
　　D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款 
　　10、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱(chēng)改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)( )登記 
　　A、他項(xiàng)權(quán) 
　　B、轉(zhuǎn)移 
　　C、初始 
　　D、變更 
　　11、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( ) 
　　A、人民法院起訴 
　　B、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核 
　　C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 
　　D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估 
　　12、在征地拆遷過(guò)程中，依據(jù)房屋的( )給予補(bǔ)償 
　　A、建筑造價(jià) 
　　B、重置價(jià)格 
　　C、評(píng)估價(jià)格 
　　D建造成本+目標(biāo)利潤(rùn) 
　　13、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。 
　　A、政策性金融和直接金融 
　　B、短期金融和長(zhǎng)期金融 
　　C、直接金融和間接金融 
　　D、政策性金融和自營(yíng)性金融 
　　14、共有房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》由( )收?qǐng)?zhí) 
　　A、共有人共同 
　　B、共有人分別 
　　C、權(quán)利人推舉的持證人 
　　D、房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的共有人
15、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明 
　　A、房產(chǎn)和土地 
　　B、規(guī)劃 
　　C、土地 
　　D、房產(chǎn) 
　　16、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥 
　　A、必須 
　　B、應(yīng)當(dāng) 
　　C、可以 
　　D、不能 
　　17、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個(gè)階段。 
　　A、分區(qū)規(guī)劃 
　　B、詳細(xì)規(guī)劃 
　　C、區(qū)域規(guī)劃 
　　D、專(zhuān)業(yè)規(guī)劃 
　　18、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( ) 
　　A、買(mǎi)賣(mài) 
　　B、租賃 
　　C、抵押 
　　D、分配 
　　19、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù) 
　　A、申請(qǐng) 
　　B、審查 
　　C、批準(zhǔn) 
　　D、鑒證 
　　20、我國(guó)工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年 
　　A、30 
　　B、40 
　　C、70 
　　D、50 
　　21、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 
　　A、3～5 
　　B、3～6 
　　C、3～10 
　　D、10～20 
　　22、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請(qǐng)續(xù)期 
　　A、二年 
　　B、一年 
　　C、六個(gè)月 
　　D、三個(gè)月 
　　23、某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)�其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為( )年 
　　A、50 
　　B、45 
　　C、40 
　　D、35 
　　24、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向( )申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。 
　　A、房地產(chǎn)管理部門(mén) 
　　B、工商行政管理部門(mén) 
　　C、土地管理部門(mén) 
　　D、建設(shè)管理部門(mén) 
　　25、由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息和稅金五項(xiàng)因素構(gòu)成房屋的( )租金 
　　A、商品 
　　B、理論 
　　C、成本 
　　D、市場(chǎng) 
　　26、房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同( )變更、解除或終止。 
　　A、也隨之相應(yīng) 
　　B、無(wú)需 
　　C、由原出租人決定是否 
　　D、由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否 
　　27、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和( )的，免征土地增值稅。 
　　A、5％ 
　　B、10％ 
　　C、15％ 
　　D、20％ 
　　28、耕地占用稅實(shí)行的是( )稅率。 
　　A、比例 
　　B、定額 
　　C、超額累進(jìn) 
　　D、地區(qū)差別

單項(xiàng)選擇題答案 
　　1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C　8、A　9、C　10、A　11、C　12、C　13、D　14、D　15、A　16、D　17、C　18、B　19、A　20、A　21、C　22、C　23、A　24、C　25、D　26、B　27、A　28、C