一.單選題：
1.從1996年開(kāi)始，對(duì)各種經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)，技術(shù)改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng)目試行資本金制度，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)( )才能進(jìn)行建設(shè)。
A．基礎(chǔ)設(shè)施
B．配套設(shè)施
C．公共設(shè)施
D．資本金
2.以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的( )，國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。
A．10％
B．20％
C．25％
D．30％
3.按出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。其動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿( )未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相對(duì)于土地使用權(quán)出讓金出20％以下的土地閑置費(fèi)。
A．半年
B．1年
C．2年
D．3年
4.新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為( )。
A．1年
B．半年
C．2年
D．3年
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)( )。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年
6.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)原則、管理機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批與建設(shè)程序、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及管理等都做了明確規(guī)定的是( )。
A．《城市房地產(chǎn)管理法》
B．《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》
C．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
D．《土地管理法 》
7.下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的是( )。
A．開(kāi)發(fā)中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及開(kāi)發(fā)后銷售
B．取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的商品房轉(zhuǎn)讓
C．商品房出租
D．商品房抵押
8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于( )。
A．25％
B．20％
C．30％
D．40％
9.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涂改、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)的，可由資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以( )的罰款。
A．1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下
B．2萬(wàn)元以上4萬(wàn)元以下
C．3萬(wàn)元以上6萬(wàn)元以下
D．6萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下