一、單項選擇題(共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號) 1．《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從( C )開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

A．1997年下半年

B．1998年上半年

C．1998年下半年

D．1999年

2．下列用地中，不宜劃撥供給的是( C )。

A．部隊伙房建設(shè)用地

B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地

C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

D．科技博物館擴建項目建設(shè)用地

3．土地使用權(quán)出讓合同由( D )與土地使用者簽訂。

A．市人民政府

B．縣人民政府

C．省人民政府土地管理部門

D．市、縣人民政府土地管理部門

4．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前( D )申請續(xù)期。

A．15 日

B．3個月

C．6個月

D．1年

5．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是( C )。

A．面積結(jié)算

B．貨幣補償

C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換

D．貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

6．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式為( B )。

A．產(chǎn)權(quán)調(diào)換

B．貨幣補償

C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償

D．不予補償

7．某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準變更規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( A )。

A．有權(quán)退房，但應(yīng)承擔違約責任

B．有權(quán)要求開發(fā)公司承擔違約責任

C．有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失

D．無權(quán)退房

8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( A )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A、30

B．45

C．60

D．90

9．中華人民共和國城市規(guī)劃 ( D )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

A．城市市區(qū)、郊區(qū)

B．城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

C．城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

D．城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

10．某縣是國家級歷史文化名城，該縣單獨編制的歷史文化名城保護規(guī)劃，應(yīng)報( D )審批。

A．上一級城市人民政府

B．省人民政府

C．國務(wù)院

D．建設(shè)部、國家文物局