1、一級房地產開發(fā)企業(yè)資質的注冊資本最低為多少萬元？
　　答：不低于5000萬元。

　　2、申請房地產開發(fā)企業(yè)一級資質要從事房地產經營多少年以上？
　　答：5年以上。

　　3、申請一級資質時，近三年房屋建筑面積累計竣工多少萬平方米以上。
　　答：30萬平方米以上。

　　4、《暫定資質證書》有效期為多少年？房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過多少年？
　　答：1年，|考試大|2年。

　　5、自領取《暫定資質證書》之日起幾年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長？
　　答：1年

　　6、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批，由哪些部門審批？
　　答：一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

　　7、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書由哪個部門統(tǒng)一制作？
　　答：國務院建設行政主管部門

　　8、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書共分為哪幾類？
　　答：正本和副本

　　9、房地產開發(fā)企業(yè)資質審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質證書副本若干份嗎？
　　答：可以

　　10、各資質等級企業(yè)應當在什么內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，不得越級承擔任務？
　　答：規(guī)定的業(yè)務范圍內

　　11、企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的幾日內，到什么部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新申請資質等級？
　　答：30日內，到原資質審批部門。

　　12、企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人應當在變更幾日內，向原資質審批部門辦理變更手續(xù)？
　　答：30日內。

　　13、企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的幾日內，到原資質審批部門注銷資質證書？
　　答：15日內。

　　14、房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對不符合原定資質條件或者不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以什么處理？
　　答：予以降級或者注銷資質證書。

　　15、企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處多少元的罰款；逾期不改正的，由什么部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照？
　　答：5萬以上－10萬以下，房地產開發(fā)主管部門。

　　16、企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府開發(fā)主管部門責令限期改正，處多少元的罰款，逾期不改正，由什么部門吊銷資質證書？
　　答：5萬以上－10萬以下，原資質審批部門。

　　17、企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《使用說明書》的，由哪個部門怎樣處理，并處多少元的罰款？
　　答：原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，1萬以上2萬以下。

　　18、企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并處多少元的罰款？
　　答：5000元以上1萬元以下。

　　19、各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位給予什么處分；構成犯罪的，由司法機關追究什么責任？
　　答：行政處分 刑事責任

　　20、在城市舊城區(qū)進行房地產開發(fā)，應當遵循什么原則？
　　答：疏散人口、增加綠發(fā)、完善設施、改善環(huán)境的原則和先安置后拆遷的原則。

　21、開發(fā)建設多層住宅必須保持合理的房屋日照間距，新城區(qū)住宅日照間距比例不得小于多少？舊城區(qū)住宅日照間距比例不得小于多少？
　　答：1：1 1：0.7

　　22、房地產開發(fā)企業(yè)注冊資金和流動資金均不得低于多少？
　　答：外商投資企業(yè)注冊資金和流動資金不得低于100萬美元，其他企業(yè)不得于200萬元人民幣。

　　23、房地產開發(fā)企業(yè)資質分幾個等級？
　　答：5個

　　24、房地產開發(fā)項目應當推行什么辦法？
　　答：招投標辦法。
　　25、房地產開發(fā)項目實施前,人民政府房產、城建、城市規(guī)劃部門應當向哪些部門提供《項目建設條件意見書》？
　　答：土地部門和房地產開發(fā)企業(yè)

　　26、《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》應當包括哪些內容？
　　答：
　�。ㄒ唬╉椖啃再|、規(guī)模和開發(fā)期限；
　　（二）規(guī)劃控制指標和規(guī)劃設計要求；
　�。ㄈ�）基礎設施和公共服務配套建筑的建設要求；
　�。ㄋ模┗�礎設施和公益設施建成后的產權界定；
　�。ㄎ澹╉椖坎疬w補償安置要求；
　　（六）項目經營方式等；

　　27、發(fā)放《房地產開發(fā)項目手冊》能不能收費？
　　答：不能

　　28、拆除非住宅房屋造成停產，停業(yè)引起經濟損失的，可以由誰付給適當補助費？
　　答：由拆遷人。

　　29、未取得資質證書，擅自進行房地產開發(fā)活動的，由哪個部門責令改正？并多少元的罰款？
　　答：縣級以上人民政府房產管理部門 2萬元至10萬元。

　　30、房地產開發(fā)企業(yè)違反國家規(guī)定，造成房地產開發(fā)項目不能按期竣工的，應當承擔什么責任？
　　答：違約責任。

　　31、房地產開發(fā)企業(yè)交付使用的商品房，因工程質量低劣給用戶造成損失的，由縣級以上人民政府房產管理部門會同哪個部門責令其賠償損失？情節(jié)嚴重的，處以幾倍的罰款？
　　答：建筑工程質量監(jiān)督部門 處以損失額2倍的罰款。

　　32、當事人對行政處罰決定不服的，可依法進行什么申請？
　　答：依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　33、從事房地產開發(fā)管理工作的國家工作人員濫用職權，貪污受賄、徇私舞弊的，由其所在單位或者其上級主管部門給予什么處分？構成犯罪的，依法追究什么責任？
　　答：行政處分 刑事責任。

　　34、房地產開發(fā)經營是指什么？
　　答：是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

　　35、房地產開發(fā)經營應當按照什么的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設？
　　答：經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。

　　36、外商投資設立的房地產開發(fā)企業(yè)的，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定外，還應當依照哪些規(guī)定辦理有關審批手續(xù)？
　　答：外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

　　37、房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)的哪些條件核定資質等級？
　　答：開發(fā)企業(yè)的資產、專業(yè)技術人員和開發(fā)經營業(yè)績等。

　　38、法律和國務院規(guī)定可以采用劃拔方式的除外，房地產開發(fā)用地還應當以什么方式取得？
　　答：出讓。

　　39、為加強房地產開發(fā)項目全過程動態(tài)管理，規(guī)范房地產市場行為，房地產開發(fā)項目應當嚴格執(zhí)行什么制度？
　　答：房地產發(fā)展計劃公開、房地產開發(fā)項目資本金審查、項目手冊備案、項目轉讓登記備案、開發(fā)項目性質和規(guī)劃指標變更審查、業(yè)主工程款支付擔保和綜合驗收備案等七項制度。

　　40、房地產開發(fā)項目的開發(fā)建設應當統(tǒng)籌安排配套基礎設施，并根據(jù)什么原則實施？
　　答：根據(jù)先地下、后地上。

　　41、出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之多少的土地閑置費？
　　答：20%

　　42、房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產項目，應當符合哪些規(guī)定與約定？
　　答：有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規(guī)范以及合同的約定。

　　43、設立房屋拆遷單位必須具備哪些條件？
　　答：
　�。ㄒ唬┯猩霞壷鞴懿块T同意組建的批準文件；
　�。ǘ�）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
　�。ㄈ�）有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

　　44、房屋拆遷單位變更法定代表人的，應當在變更后多少日內，向原批準發(fā)給《資格證書》的房屋拆遷主管部門備案。
　　答：十日內

　　45、房屋拆遷單位接受委托拆遷時，應當與誰簽訂委托合同？
　　答：拆遷人

　　46、房屋拆遷委托合同應當經哪個部門鑒證？
　　答：房屋拆遷主管部門

　　47、房屋拆遷主管部門對于取得《資格證書》的房屋拆遷單位實行什么制度？
　　答：年度考核

　　48、房屋拆遷單位和自行拆遷的單位應當建立什么？
　　答：建立拆遷檔案和拆遷工作日志

　　49、無證承擔委托拆遷的，房屋拆遷主管部門可以給予什么處罰？
　　答：警告、通報批準、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等。

　　50、拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人包括哪些人？
　　答：包括代管人，國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人。