09年土地估價(jià)理論與方法內(nèi)部試題（十四）
來源：發(fā)布時(shí)間：2009-02-12
單選題:
1、 （）不影響建筑物的現(xiàn)值。
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價(jià)
D、裝修
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、 在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶�，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，是（）。
A、比較法
B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
C、成本法
D、收益補(bǔ)償法
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、 商譽(yù)評(píng)估理解不正確的是（）
A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。
C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。
D、商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來的一項(xiàng)價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、 自2006年度起全國(guó)土地估價(jià)師資格考試原則上每年舉行一次，報(bào)考人員考試合格成績(jī)?cè)谶B續(xù)（）個(gè)考試年度內(nèi)滾動(dòng)有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、 因受勞動(dòng)教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿（）年的，不予辦理土地估價(jià)師注冊(cè)手續(xù)。
A、2
B、3
C、4
D、5
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
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