多選題:
1、專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（   ）。
A、由專(zhuān)業(yè)人員完成
B、是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
C、具有社會(huì)公信力
D、具有社會(huì)公信力
E、承擔(dān)法律責(zé)任 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,

2、房地產(chǎn)評(píng)估包含（   ）。
A、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估
C、房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周?chē)�環(huán)境評(píng)估
D、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
E、房地產(chǎn)制度政策評(píng)估 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,

3、房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)（    ）的分析。
A、估價(jià)對(duì)象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)
D、國(guó)際因素
E、僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 

4、有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（   ）。
A、房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B、房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C、房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D、現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E、房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 

5、下列 “完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件正確的是（   ）。
A、同質(zhì)商品，買(mǎi)者不在乎從誰(shuí)的手里購(gòu)買(mǎi)
B、買(mǎi)者和賣(mài)者的人有限
C、買(mǎi)者和賣(mài)者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由
D、買(mǎi)者和賣(mài)者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格
E、銷(xiāo)售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤(rùn)最大化 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d