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09年房地產(chǎn)估價(jià)師考試之指標(biāo)大解析

來(lái)源:育路網(wǎng)發(fā)布時(shí)間:2009-03-03

  絕對(duì)指標(biāo)是反映在一定時(shí)空條件下的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總規(guī);蚪^對(duì)水平的統(tǒng)計(jì)指標(biāo),其表現(xiàn)形式是一定計(jì)量單位的絕對(duì)數(shù)。絕對(duì)指標(biāo)是統(tǒng)計(jì)中最常用的基本指標(biāo),是計(jì)算相對(duì)指標(biāo),平均指標(biāo)和變異指標(biāo)的基礎(chǔ)。按反映的時(shí)間狀態(tài)不同,絕對(duì)指標(biāo)可以分為時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。 

  (一)時(shí)期指標(biāo) 

  時(shí)期指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在&考試大&一段時(shí)期內(nèi)發(fā)展過(guò)程的總量。它有如下三個(gè)特點(diǎn):①可以連續(xù)計(jì)數(shù);②各時(shí)期指標(biāo)值可以直接累加;③通常同一總體時(shí)期指標(biāo)值的大小與時(shí)期長(zhǎng)短成正比。 

  (二)時(shí)點(diǎn)指標(biāo) 

  時(shí)點(diǎn)指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。它有如下三個(gè)特點(diǎn):①只能間斷計(jì)數(shù);②各時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值不可以直接累加;③每個(gè)時(shí)點(diǎn)指標(biāo)值的大小與時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系。

  例題:反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱(chēng)為(    )。(2006年試題)
  A.時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
  B.相對(duì)指標(biāo)
  C.時(shí)期指標(biāo)
  D.平均指標(biāo) 
  答案:A 

  解析:時(shí)點(diǎn)指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況總量。

  根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和相對(duì)指標(biāo)說(shuō)明問(wèn)題的特點(diǎn),可以將相對(duì)指標(biāo)劃分為如下幾種具體形式:
 
  (一)結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) 

  結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)又稱(chēng)比重指標(biāo),是指現(xiàn)象總體經(jīng)過(guò)分組后由各組有關(guān)數(shù)值與總體相應(yīng)總值對(duì)比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為; 
  結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)(%)=(總體內(nèi)某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值)×100% (6—1)
 
  (二)強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) 

  強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)是指取自?xún)蓚(gè)不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標(biāo)對(duì)比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為: 
  強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)=某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量。6—2)
 
  (三)比較相對(duì)指標(biāo) 

  比較相對(duì)指標(biāo)是指同一時(shí)期不同地區(qū)、單位之間同類(lèi)指標(biāo)對(duì)比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為: 
  比較相對(duì)指標(biāo)=(某一空間某種現(xiàn)象的指標(biāo)值/另一空間同類(lèi)現(xiàn)象的指標(biāo)值)×100%。6—3) 

  (四)比例相對(duì)指標(biāo) 

  比例相對(duì)指標(biāo)是指同一&考試大&現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標(biāo)之間對(duì)比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為: 
  比例相對(duì)指標(biāo)=總體某一指標(biāo)值/同一總體另一指標(biāo)值 (6—4) 

  (五)計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo) 

  計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)是指社會(huì)&考試大&經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象在計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成數(shù)與計(jì)劃任務(wù)數(shù)之比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為: 
  計(jì)劃完成相對(duì)指標(biāo)=(實(shí)際完成數(shù)/計(jì)劃任務(wù)數(shù))×100%。6—5)
 
  (六) 動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
 
  動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)是指同一現(xiàn)象在不同時(shí)期的兩個(gè)指標(biāo)值對(duì)比的綜合指標(biāo)。該指標(biāo)的計(jì)算公式為: 
  動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)=(某一現(xiàn)象報(bào)告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值)×100%。6—6)

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