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2009年房地產(chǎn)估價師考試案例分析練習題5

作者:不詳   發(fā)布時間:2009-06-16 10:52:13  來源:網(wǎng)絡
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 甲、乙合作投資開發(fā)一房地產(chǎn)項目,雙方各出資1000萬元,經(jīng)營收益各按50%分成。到項目建成時投資正好用完,銷售費用也已預提。項目的總建筑面積10000㎡,售價3000元/㎡,銷售稅費率為售價的7%。銷售過程中,乙拿出一套建筑面積100㎡的房屋送給朋友,向甲提出先掛賬,雙方結(jié)算時再作處理。該項目在短期內(nèi)銷售完成,實際銷售費用與預提的銷售費用相符,實際回收價款2762.1萬元。甲提出本應雙方各分得1381.05萬元,現(xiàn)因乙拿走一套價值30萬元的房屋,故乙實得1351.05萬元;乙則認為該套房屋的成本為25萬元,故只應從自己的應得收人中扣除12.5萬元,自己應分得1368.55萬元。若不考慮所得稅因素,誰的分配方案合理?為什么?

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房地產(chǎn)估價師論壇熱貼:
【責任編輯:趙桂萍  糾錯
報考直通車
 
考試時間:2009年10月18、19日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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