1．樓面地價應(yīng)該是( )二者之比值。

A．建筑容積率與土地單價
B．土地單價與建筑覆蓋率
C．土地單價與建筑容積率
D．土地總價與總建筑面積
答案CD

2．估價上的折舊注重的是( )。

A．原始取得價值的減價修正
B．原始取得價格的攤銷與回收
C．重置價格的攤銷與回收
D．價值的減價修正
答案D

3．估價人員在拆遷估價中可按下列( )來把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積�？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師

A．一般以被拆遷房屋的權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
B．地方對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估
D．在對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時，拆遷人或被拆遷人應(yīng)當(dāng)申請有關(guān) 部門或機構(gòu)確認(rèn)或測算
答案C

4．在明確了估價基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)對估價項目進(jìn)行初步分析，擬定估價作業(yè)方案。估價作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括( )。

A．?dāng)M采用的估價技術(shù)路線和估價方法
B．?dāng)M調(diào)查搜集的資料及其來源渠道
C．預(yù)計所需的時間、人力、經(jīng)費
D．估價作業(yè)步驟和時間進(jìn)度安排
答案ABCD

5．在完全競爭條件下，各種用途的經(jīng)濟地租曲線梯度的大到小的排列順序為：( )。考試大房地產(chǎn)估價師

A．零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、多層住宅、農(nóng)業(yè)
B．零售業(yè)、多層住宅、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、農(nóng)業(yè)
C．農(nóng)業(yè)、多層住宅、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)
D．服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、多層住宅、零售業(yè)
答案A