09年房產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)經(jīng)典習(xí)題（3）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-08-10
1.“三通一平”一般是指某區(qū)域具備了( )等設(shè)施以及場(chǎng)地平整。
A.水通、氣通、電通
B.路通、水通、電通
C.路通、水通、氣通
D.路通、電通、氣通
答案：B
解析：教材64頁(yè)，熟地部分內(nèi)容。
2.以下各組商品之間，一種商品的價(jià)格上升后，另外一種商品的消費(fèi)會(huì)跟著減少的是( )。
A.普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房
B.賓館與寫(xiě)字樓
C.普通住宅及其配套的娛樂(lè)房地產(chǎn)
D.城市地鐵和城市公交
答案：C
解析：教材79頁(yè)，相關(guān)物品的價(jià)格水平部分內(nèi)容。普通住宅及其配套的娛樂(lè)房地產(chǎn)屬于互補(bǔ)品，其他互為替代品。
3.從廣義的角度來(lái)看，價(jià)值可分為( )。
A.使用價(jià)值和交換價(jià)值
B.投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值
C.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值和非公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值
D.原始價(jià)值和賬面價(jià)值
答案：A
解析：教材90頁(yè)，正數(shù)第三自然段的內(nèi)容。
4.運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法，一定要搞清楚城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，這主要是為( )服務(wù)。
A.估算開(kāi)發(fā)成本
B.選擇最佳用途
C.確定最佳開(kāi)發(fā)利用方式
D.估算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值
答案：C
解析：教材324頁(yè)，正數(shù)第3自然段，第2句話內(nèi)容。
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