2003年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)考試真題
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-08-11 16:09:37
1.市場營銷通過商品的交換過程體現(xiàn)著經(jīng)濟關(guān)系，這是市場營銷的()。A.自然屬性B.經(jīng)濟屬性C.社會屬性D.市場屬性
2.市場營銷中影響銷售的“4Ps”是()。A.市場調(diào)研、市場預(yù)測、市場定位、市場細(xì)分B.產(chǎn)品、價格、渠道、促銷C.公共關(guān)系、人員推銷、營業(yè)推廣、廣告推廣D.優(yōu)先、定位、權(quán)力、公關(guān)
3.健全的市場營銷要求仔細(xì)分析消費者，一般包括三個步驟，依次為()。A.市場細(xì)分一市場調(diào)研一選擇目標(biāo)市場B.市場調(diào)研一選擇目標(biāo)市場一市場細(xì)分C.市場細(xì)分+目標(biāo)市場選擇一市場定位D.選擇目標(biāo)市場一市場細(xì)分一市場定位
4.市場調(diào)研應(yīng)該遵循客觀性和()的原則。A.準(zhǔn)確性B.及時性C.科學(xué)性D.有效性
5.社區(qū)環(huán)境影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格，()屬于社區(qū)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容。A.居民收入
B.居民素質(zhì)C.居民職業(yè)構(gòu)成D.居民購買意向
6.房地產(chǎn)消費動機調(diào)研屬于房地產(chǎn)()調(diào)研。A.市場環(huán)境B.市場需求C.市場供給D.營銷活動
7.下列關(guān)于設(shè)計調(diào)查表時注意事項的說法中，不正確的是()。A.問題要短B.表上每個問題只能包含一項內(nèi)容C.問題中不要使用太專門的術(shù)語D.問題要直截了當(dāng)，不應(yīng)采用間接方法
8.一般來說，房地產(chǎn)市場的“景氣”衡量標(biāo)準(zhǔn)界定在()上是比較客觀的。A.價格
B.總銷售金額C.銷售速度D.交易量
9.根據(jù)AIO尺度對房地產(chǎn)市場細(xì)分，屬于()。
A.心理細(xì)分B.人口細(xì)分C.文化細(xì)分D.行為細(xì)分
10.決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)某一個項目成功與失敗的關(guān)鍵在于()。A.需求預(yù)測B.項目策劃C.項目決策D.銷售策劃
11.市場最低需求量為Q1，市場潛量為Q2，則需求的市場敏感性可表示為()。A. Ql + Q2 B. Q2-Ql C. Q1-Q2 D. Q1 XQ2
12.日本一位專家就商圈的層次區(qū)分，提出了第一層次商圈指可望吸引該地域()以上的消費需要的地域。A.30% B.20% C.10% D.5%
13.在進(jìn)行辦公樓競爭情況調(diào)查時，也應(yīng)考慮其他類型的建筑在辦公用房市場中的份額，特別要對()進(jìn)行市場分析。A.住宅B.寫字樓C.別墅D.酒店
14.假設(shè)明年順利銷售的概率為0.8，預(yù)計收益值為900萬元;銷售不順利時，預(yù)計收益值僅為90萬元，該公司收益期望值為()萬元。A.728 B.738 C.748 D.758
15.形成市場差異化產(chǎn)品的房地產(chǎn)項目定位是()。A.產(chǎn)品定位B.渠道定位C.形象定位D.價格定位
16.為消費者提供最基本的效用和利益，屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品整體概念的()層次的內(nèi)容。A.核心產(chǎn)品B.形式產(chǎn)品C.延伸產(chǎn)品D.附加產(chǎn)品
17.某項目主力戶型以三居室為主，對于本區(qū)域而言面積偏大，這一條件在S WOT 矩陣中應(yīng)為()條件。A.S B. W C. O D. T
18.在建筑策劃方法中，研究建筑、環(huán)境、人的課題屬于()階段的內(nèi)容。A.總體規(guī)劃到建筑策劃B.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計C.建筑策劃到建筑設(shè)計D.建筑設(shè)計到建筑策劃
19.不適合房地產(chǎn)產(chǎn)品引入期的策略是()。A.適當(dāng)?shù)蛢r、薄利為其宗旨B.加強市場調(diào)查與預(yù)測C.加強售前、售中、售后服務(wù)D.可用廣告、新聞發(fā)布等方式大力推銷、宣傳
20.樓盤品牌推廣中，對樹立產(chǎn)品形象最直接的體現(xiàn)方式是樓盤的()。A.名稱和標(biāo)志B.產(chǎn)品品質(zhì)C.概念
D.個性化21.房地產(chǎn)企業(yè)的定價目標(biāo)必須服從企業(yè)經(jīng)營總目標(biāo)和()。A.產(chǎn)品成本目標(biāo)B.消費者購買能力C.市場價格水平D.市場營銷目標(biāo)
22.為適應(yīng)和滿足消費者的購買心理所采用的定價策略是()。A.整數(shù)定價B.現(xiàn)金折扣C.季節(jié)折扣D.滲透定價
