1�狈康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是()。

　　A�狈康禺a(chǎn)交換B�狈康禺a(chǎn)贈與C�狈康禺a(chǎn)買賣D�狈康禺a(chǎn)抵押

　　【答案】C

　　2�狈康禺a(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()后才有效。(2003年考題)

　　A�彪p方簽字B�狈康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)可C�惫�證機(jī)關(guān)公證D�倍悇�(wù)部門征稅

　　【答案】C

　　3�蹦壳巴扑]使用的《商品房買賣合同示范文本》是由()制定的。(2003年考題)

　　A�苯ㄔO(shè)部B�眹�家工商行政管理局

　　C�彼痉ú块TD�苯ㄔO(shè)部和國家工商行政管理局

　　【答案】D

　　【解析】建設(shè)部2000版《商品房買賣合同示范文本》，包括了商品房預(yù)售(期房)和出售(現(xiàn)房)的內(nèi)容條款。

　　4�苯ㄔO(shè)部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。(2004年考題)

　　A�表�(xiàng)目建設(shè)依據(jù)B�鄙唐贩夸N售依據(jù)

　　C�辟I受人所購商品房的基本情況D�泵娣e確認(rèn)及面積差異處理

　　【答案】A

　　5�鄙唐贩抠I賣合同示范文本的主要條款中不包括的內(nèi)容為()。

　　A�泵娣e差異處理辦法B�庇�(jì)價(jià)方式及價(jià)款

　　C�币�(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定D�鄙唐贩績r(jià)格鑒定

　　【答案】D

　　【解析】《商品房買賣合同<示范文本>》的主要條款除A、B、C項(xiàng)外，還包括項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，商品房銷售依據(jù)，買受人所購商品房的基本情況、面積確認(rèn)、付款方式及期限，買受人逾期付款的違約責(zé)任、交付期限，出賣人逾期交房的違約責(zé)任、交接等，但不包括商品房價(jià)格鑒定。

　　6�蹦成唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。(2004年考題)

　　A��2��14%B��2��19%C��96��87%D��97��86%

　　【答案】A

　　【解析】已知面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%;則由題意：

　　(137-140)÷140×100%=-2��14%

　　7�鄙唐贩款A(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的一般流程是()。

　�、兕A(yù)購人將經(jīng)交易中心登記備案的預(yù)售合同通過中介的渠道尋找受讓人

　�、谂c受讓人一起同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂交接合同

　　③預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記備案

　�、芎炗嗩A(yù)售合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

　　A�雹佗堍跙�雹佗冖跜�雹佗冖堍跠�雹佗堍冖�

　　【答案】A