2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題（4）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-10-20
1、 假設(shè)某段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場(chǎng)整體的平均收益率為20%，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是（ ）。
A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、 按（�。﹣矸�，房地產(chǎn)投資可分為政府投資、非盈利機(jī)構(gòu)投資、企業(yè)投資和個(gè)人投資。
A．按投資主體劃分
B．按投資期限或投資回收期長短
C．按經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型劃分
D．按投資對(duì)象存在形式的不同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、 進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資，屬于（�。�。
A．商品房建設(shè)投資
B．土地開發(fā)投資
C．其它投資
D．其它開發(fā)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
4、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（�。�
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地一級(jí)開發(fā)
D．土地開發(fā)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5、 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（�。�
A．購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券、股票
B．購買房地產(chǎn)投資信托基金
C．購買房地產(chǎn)抵押支持證券
D．購買一座正在運(yùn)營的高爾夫球場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
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