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2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考試輔導(dǎo):市場營銷觀念

來源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2009-10-28 15:34:07

市場營銷觀念

    第二次世界大戰(zhàn)后,隨著科技革命的深入,不僅產(chǎn)量劇增,而且產(chǎn)品的花色品種日新月異,市場物資愈加豐富,加上消費(fèi)者的購買能力和文化水平不斷提高,促使消費(fèi)者的需要與愿望也不斷變化,在美國率先出現(xiàn)了全面買方市場,賣方競爭激烈,企業(yè)必須拿出相當(dāng)?shù)牧α縼硌芯渴袌。這時(shí)許多大企業(yè)以市場營銷觀念作為指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的基本思想,具體表現(xiàn)為:“客戶需要什么,就賣什么”,“哪里有消費(fèi)者的需要,哪里就有我們的機(jī)會(huì)”,“給女士們所需要的”,等等。公司的主要任務(wù)已不是單純追求銷售量的短期增長,而是從長期觀點(diǎn)出發(fā)來占領(lǐng)市場、抓住客戶。例如美國皮爾斯堡公司在轉(zhuǎn)向市場營銷觀念后,不僅深入了解消費(fèi)者需要與愿望的變化,而且主動(dòng)地采取措施對這種變化施加影響。戰(zhàn)后生活方式有了變化,家庭主婦在采購食物方面,日益以半制成品和制成品如餅干、點(diǎn)心、面包、蛋糕等來代替買面粉回去制作。皮爾斯堡公司的業(yè)務(wù)活動(dòng)也立即轉(zhuǎn)向適應(yīng)這一變化,1950年設(shè)立了市場部,作為公司職能部門的核心,要求生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等活動(dòng)都圍繞這個(gè)核心統(tǒng)一行動(dòng),1968年更進(jìn)而成立了皮爾斯堡銷售公司。市場營銷觀念仍是確立這樣一種信念:企業(yè)一切規(guī)劃與策略應(yīng)以客戶為中心,滿足消費(fèi)者的需要與愿望是企業(yè)的責(zé)任,在滿足需要的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)長期的合理的經(jīng)營目標(biāo)。

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