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2010年房估師理論與方法輔導(dǎo):非市場價(jià)值的分類

作者:不詳   發(fā)布時間:2009-11-09 09:04:21  來源:網(wǎng)絡(luò)
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    房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》指出,凡不符合市場價(jià)值形成條件中任意一條的價(jià)值,均為非市場價(jià)值。因此,非市場價(jià)值不是一種價(jià)值,而是對市場價(jià)值以外的各種類型的價(jià)值的一個概括性稱呼。

本質(zhì)上的非市場價(jià)值主要有以下5種:

 、俨环稀敖灰纂p方有較充裕的時間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值;

 、谠诖嬖诓淮_定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價(jià)值;

  ③在現(xiàn)狀使用(不一定符合最高最佳使用條件)下的在用價(jià)值;

 、懿环侠^續(xù)使用條件下的清算價(jià)值;

  ⑤從某個特定投資者的角度來衡量的投資價(jià)值。

  快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值和投資價(jià)值可以說是五種基本的非市場價(jià)值類型。

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【責(zé)任編輯:韓志霞  糾錯
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考試時間:2009年10月18、19日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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