“‘政策市’需要微調(diào)” 
　　近日王石表示，09年房?jī)r(jià)上漲是典型的政策市，目前國(guó)家出臺(tái)的微調(diào)政策是及時(shí)、正確的，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。他認(rèn)為，只要能嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會(huì)影響目前的行情。同時(shí)王石表示，盡管09年以來國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲，但目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有達(dá)到拐點(diǎn)，而該判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。 
　　“政策越嚴(yán)執(zhí)行越難”
　　針對(duì)近期發(fā)布的《關(guān)于集約用地的通知》首次明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的“閑置”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，潘石屹發(fā)表了自己的看法。他表示，原來的政策是閑置兩年的土地要無償收回，在“國(guó)六條”中加入“閑置一年不滿兩年的土地要收20%的閑置費(fèi)”，這次國(guó)務(wù)院文件又加了“對(duì)閑置的土地要征收增值地價(jià)”�！艾F(xiàn)實(shí)情況是，連第一條基本政策都執(zhí)行不了，有的開發(fā)商囤積的土地足夠開發(fā)20年以上，這說明不是政策不嚴(yán)格，而是太嚴(yán)格了。但往往越是嚴(yán)格，執(zhí)行起來越難。”
　　“流動(dòng)性仍充裕，房?jī)r(jià)可能還要向上” 
　　在10月15日于北京舉行的第五屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)等業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2009年房?jī)r(jià)漲幅在5%左右，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)因有仍然充裕的流動(dòng)性支撐，房?jī)r(jià)仍有望穩(wěn)步上漲。“但是環(huán)比增長(zhǎng)不會(huì)很快。今年是在年初的低谷時(shí)期往上爬的，明年前3個(gè)月可能又是低谷，但是5月、6月以后可能就是高峰時(shí)期了�！比沃緩�(qiáng)稱。