2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題（9）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-23
1、 房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（�。┑奶匦�。（2005年試題）
A．獨一無二和供給有限
B．獨一無二和價值量大
C．流動性差和價值量大
D．不可移動和用途多樣
標準答案：b
解析：當一種資產(chǎn)同時具有獨一無二和價值量大兩個特性，才真正需要專業(yè)估價。
2、 估價當事人是指與估價活動有直接關(guān)系的單位和個人，包括房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)和估價委托人，其中（�。┦枪纼r主體。
A．估價報告的使用者
B．估價服務(wù)的需求者
C．估價委托人
D．房地產(chǎn)估價師和估價機構(gòu)
標準答案：d
解析：估價當事人是指與估價活動有直接關(guān)系的單位和個人，包括估價人員、估價機構(gòu)和估價委托人。其中，估價人員和估價機構(gòu)是估價服務(wù)的提供者，是估價主體；估價委托人是估價服務(wù)的直接需求者，是估價服務(wù)的直接對象。
3、 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法定代表人或者執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作（�。┠暌陨系姆康禺a(chǎn)估價師。
A．1
B．3
C．5
D．6
標準答案：b
A．獨一無二和供給有限
B．獨一無二和價值量大
C．流動性差和價值量大
D．不可移動和用途多樣
標準答案：b
解析：當一種資產(chǎn)同時具有獨一無二和價值量大兩個特性，才真正需要專業(yè)估價。
2、 估價當事人是指與估價活動有直接關(guān)系的單位和個人，包括房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)估價機構(gòu)和估價委托人，其中（�。┦枪纼r主體。
A．估價報告的使用者
B．估價服務(wù)的需求者
C．估價委托人
D．房地產(chǎn)估價師和估價機構(gòu)
標準答案：d
解析：估價當事人是指與估價活動有直接關(guān)系的單位和個人，包括估價人員、估價機構(gòu)和估價委托人。其中，估價人員和估價機構(gòu)是估價服務(wù)的提供者，是估價主體；估價委托人是估價服務(wù)的直接需求者，是估價服務(wù)的直接對象。
3、 房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法定代表人或者執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作（�。┠暌陨系姆康禺a(chǎn)估價師。
A．1
B．3
C．5
D．6
標準答案：b
【糾錯】
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