廣東商品房銷售持續(xù)大幅增長(zhǎng)，前三季度商品房銷售面積增長(zhǎng)五成，部分地區(qū)寫字樓市場(chǎng)空置率下降，商品房?jī)r(jià)格保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。
　　根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，前三季度，廣東商品房銷售面積4632.21萬平方米，同比增長(zhǎng)54.4%，增幅比上半年提高8.0個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2986.31億元，同比增長(zhǎng)66.1%，增幅比上半年提高12.6個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷售均價(jià)為6447元／平方米，比上年同期提高453元／平方米，同比增長(zhǎng)7.6%，比今年上半年提高299元／平方米，增長(zhǎng)4.9%.
　　一些地區(qū)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體空置率下降。仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部副董事石堅(jiān)濤說，即使第三季度出現(xiàn)13萬平方米新供應(yīng)，廣州市甲級(jí)寫字樓總體吸納量增至近240萬平方米，空置率持續(xù)下降至18%.業(yè)主開始對(duì)租金協(xié)商持強(qiáng)硬態(tài)度，部分業(yè)主更先行加租，導(dǎo)致本季度整體租金環(huán)比上升3%.寫字樓的大宗成交量上升和投資者信心恢復(fù)有助資本值的推高，本季度環(huán)比上升2.3%.
　　房地產(chǎn)投資市場(chǎng)改變以往外資占主導(dǎo)的局面，國(guó)內(nèi)投資者“扛起大旗”。仲量聯(lián)行廣州董事總經(jīng)理吳仲豪說，在過去的第三季度，國(guó)內(nèi)投資者特別是國(guó)內(nèi)銀行，紛紛通過購(gòu)買甲級(jí)寫字樓來更新辦公場(chǎng)所，以提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。外國(guó)投資者仍然持審慎態(tài)度。隨著需求上升和商業(yè)物業(yè)租金回穩(wěn)，投資者需求將繼續(xù)上升，預(yù)計(jì)投資活動(dòng)將繼續(xù)保持活躍。
　　仲量聯(lián)行廣州戰(zhàn)略咨詢部主管唐文杰認(rèn)為，“經(jīng)濟(jì)的基本面保持良好，整體經(jīng)濟(jì)情況持續(xù)恢復(fù)，這將抵消預(yù)期緊縮性貨幣政策能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)期樓市將保持穩(wěn)定�！�