2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與實(shí)務(wù)考前沖刺習(xí)題（6）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-10-05
26.一宗房地產(chǎn)交易能夠達(dá)成的充分條件是( )
A.買(mǎi)方愿意付出的最低價(jià)格小于賣(mài)方愿意接受的最高價(jià)格
B.買(mǎi)方愿意付出的最高價(jià)格小于賣(mài)方愿意接受的最低價(jià)格
C.買(mǎi)方愿意付出的最高價(jià)格大于賣(mài)方愿意接受的最低價(jià)格
D.買(mǎi)方愿意付出的最高價(jià)格小于賣(mài)方愿意接受的最低價(jià)格
27.某宗房地產(chǎn)， 建筑層數(shù)5層， 各層建筑面積相等， 建筑覆蓋率為50%， 樓面地價(jià)為100元/平方米， 則其土地單價(jià)為( )元/平方米。
A.500
B.200
C.250
D.100
28.某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為100萬(wàn)元， 其中土地價(jià)值30萬(wàn)元， 通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元，。若投火災(zāi)保險(xiǎn)， 則其投保價(jià)值應(yīng)為( )萬(wàn)元。
A.100
B.70
C.60
D.40
29.某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)尚可使用30年， 無(wú)殘值。該類建筑物的耐用年限50年，則該建筑物的成新率為( )%.
A.40
B.60
C.50
D.67%
30.某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣(mài)方、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為7%和8%.某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)方付給賣(mài)方297萬(wàn)元，應(yīng)繳稅費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為( )萬(wàn)元。
A.323
B.275
C.273
D.258
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