房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)中的重要內(nèi)容，育路教育網(wǎng)小編特別為您搜集了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論的輔導(dǎo)資料提供給廣大考生，希望給考生極大的幫助。

    上海市房地產(chǎn)交易中心 推薦使用

    使 用 說 明

    1、本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

    2、甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

    3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫；「 」內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

    4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

    5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

    6、代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。

    7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

    - 1 -

    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 （一）

    合同編號(hào)：

    委托人 （甲方）

    受托人 （乙方）

    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

    第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

    「居間出售」「居間購(gòu)置」「居間出租」「居間承租」

    「    」

    1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。

    2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

    第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

    1、內(nèi)容：____________________________________________

    2、條件：____________________________________________

    ____________________________________________

    ____________________________________________

    ____________________________________________

    ____________________________________________

    3、要求：____________________________________________

    ____________________________________________

    ____________________________________________

    - 2 –

    第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

    1、內(nèi)容：____________________________________________

    2、條件：____________________________________________

    ____________________________________________

    3、要求：____________________________________________

    第四條 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

    第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

    「房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓」按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

    「房地產(chǎn)租賃」按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

    「代辦服務(wù)費(fèi)」按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

    第六條 中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

    1、_________________________________________________

    _________________________________________________

    2、_________________________________________________

    _________________________________________________

    3、_________________________________________________

    _________________________________________________

    - 3 –

    第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

    第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

    1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

    2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

    3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的；

    4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

    5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

    6、________________________________________________

    ________________________________________________

    第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

    1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；

    2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

    3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

    4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

    - 4 -

    5、________________________________________________

    ________________________________________________

    第十條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

    第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

    第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

    第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

    第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

    1、向「上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁」。

    2、向「人民法院起訴」。

    第十五條 本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

    - 5 -

    補(bǔ) 充 條 款

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    （粘貼線）                  （騎縫章加蓋處）

    - 6 -

    附　　　    件

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    （粘貼線）                   （騎縫章加蓋處）

    - 7 -

    甲方（簽章）           乙方（簽章）

    _________________________    _________________________

    身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)  身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)

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    法定代表人           法定代表人

    _________________________   _________________________

    居住 / 注冊(cè)地址        居住 / 注冊(cè)地址

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    郵政編碼            郵政編碼

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    聯(lián)系電話            聯(lián)系電話

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    委托代理人           經(jīng)紀(jì)人員

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    資格證編號(hào)：

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    ____年___月___日簽于：上海