房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)中的重要內(nèi)容，育路教育網(wǎng)小編特別為您搜集了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論的輔導(dǎo)資料提供給廣大考生，希望給考生極大的幫助。

    從業(yè)務(wù)類(lèi)型來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)大體上可分為四種：

    （一）以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的實(shí)業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

    這類(lèi)機(jī)構(gòu)可根據(jù)主要業(yè)務(wù)類(lèi)型的不同分為代理機(jī)構(gòu)和居間機(jī)構(gòu)。目前代理機(jī)構(gòu)主要以新建商品房銷(xiāo)售代理為主要業(yè)務(wù)，居間機(jī)構(gòu)則以二手房租、售的居間業(yè)務(wù)為主。當(dāng)然，也有一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)趨向于代理與居間并重，其中最常見(jiàn)的是兼營(yíng)商品房銷(xiāo)售代理和二手房租售居間。

    （二）以房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問(wèn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

    這類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究和認(rèn)識(shí)較為全面，主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和大型房地產(chǎn)投資者提供營(yíng)銷(xiāo)策劃、投資分析等咨詢(xún)類(lèi)服務(wù)，并承擔(dān)大型的國(guó)際酒店、寫(xiě)字樓、商鋪工業(yè)樓宇等相關(guān)房地產(chǎn)的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

    （三）管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

    這類(lèi)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要局限于其上級(jí)開(kāi)發(fā)商推出的各類(lèi)樓盤(pán)的租售代理及物業(yè)管理，適當(dāng)兼營(yíng)其他開(kāi)發(fā)商的物業(yè)代理業(yè)務(wù)。此類(lèi)機(jī)構(gòu)專(zhuān)注于物業(yè)管理服務(wù)，在樓宇規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理的方面往往積累了比較豐富的經(jīng)驗(yàn)。

    （四）全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

    此機(jī)構(gòu)涉足于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的多個(gè)領(lǐng)域，如經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢(xún)、培訓(xùn)等，是一種綜合性的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。這類(lèi)機(jī)構(gòu)在英國(guó)和我國(guó)香港地區(qū)較多，目前我國(guó)大陸也有少數(shù)大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正朝這個(gè)方向發(fā)展。

    此外，根據(jù)規(guī)模大小可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和大、中型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。小規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的管理工作相對(duì)較少，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有人，除處理必要的行政管理工作外，還要做很多的銷(xiāo)售工作。在這樣的機(jī)構(gòu)里，只有很少的專(zhuān)職或者可能只有兼職的工作人員在做一些后勤服務(wù)工作。與小規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相比，較大規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司設(shè)立了新的業(yè)務(wù)部門(mén)，一般有財(cái)務(wù)部、成交結(jié)算部、抵押貸款部等。他們?yōu)樗�有的銷(xiāo)售員服務(wù)，使他們能專(zhuān)心致力于銷(xiāo)售工作。成交結(jié)算部主要的工作是對(duì)經(jīng)紀(jì)人簽訂的合同進(jìn)行審核，對(duì)相關(guān)的金額進(jìn)行核對(duì)、確認(rèn)。抵押貸款部主要是負(fù)責(zé)為買(mǎi)房人提供抵押貸款方面的服務(wù)。不同規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般有不同的組織結(jié)構(gòu)。