育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    6.（ B）認(rèn)為利率不是由儲(chǔ)蓄與投資決定的，而是由貨幣的供給與需求決定的。

    A.古典學(xué)派的理論

    B.流動(dòng)性偏好理論

    C.IS-LM曲線模型的理論

    D.馬克思的利率決定理論

    7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)所得稅稅率為（D ）。

    A.30%

    B.32%

    C.33%

    D.25%

    8.申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》應(yīng)具備的條件中，如果建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（B ）。

    A.20%

    B.30%

    C.40%

    D.50%

    9.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2，規(guī)劃容積率≤4，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)完成后可供銷(xiāo)售的面積為總建筑面積的80﹪，項(xiàng)目的固定成本為5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)平均銷(xiāo)售單價(jià)為4500元/m2，則使項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡的單位變動(dòng)成本為（　B）元/m2.

    A.2350.00

    B.2937.50

    C.3250.00

    D.4062.50

    10.對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)?shù)貎r(jià)、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10%時(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的變化分別為27.31萬(wàn)元、55.04萬(wàn)元、10.16萬(wàn)元、88.33萬(wàn)元，則其中最敏感的因素是（ D）。

    A.地價(jià)

    B.建造成本

    C.貸款利率

    D.資本化率