為了迎接2011年房估師考試，育路教育網小編特為大家整理了一套房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、當擬建工程沒有完整的初步設計方案而開發(fā)建設單位又急需項目的設計概算時，設計單位可采用（ ）編制概算。

    A、概算定額

    B、類似工程預決算

    C、概算指標

    D、工料估算法

    2、下列哪項不屬于房地產市場區(qū)別于一般市場的基本特征：（）

    A、市場供給

    B、市場交易

    C、市場競爭

    D、市場價格

    3、某投資者現(xiàn)借入了一筆資金，年利率11%，按季度計息，一年后應歸還的本利和為1671.93萬元，則投資者借人該筆資金的數(shù)量為（ ）萬元。

    A、155

    B、1400

    C、1500

    D、1450

    4、財務內部收益率是指項目在（ ）內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計之和等于零時的貼現(xiàn)率。

    A、建筑施工期

    B、開發(fā)或經營期

    C、建筑物經濟壽命期

    D、建筑物自然壽命期

    5、收益性物業(yè)管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、（ ）和有關稅費。

    A、管理費

    B、服務及設備費用

    C、保險費

    D、職員工資

    1：B 2：C 3：C 4：C 5：C