備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房地產(chǎn)估價師理論與實務模擬試題，希望對參加考試的各位同學有所幫助！

    6.中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是（ ）。

    A.所有權價格

    B.抵押權價格

    C.地役權價格

    D.使用權價格

    答案D

    7. 房地產(chǎn)的供給曲線表示（ ）。

    A.房地產(chǎn)的出售量與其價格之間的關系

    B.房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關系

    C.房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關系

    D.房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關系

    答案C

    8.某高層樓房占用的土地總面積為800 m2，總建筑面積為2000 m2，某人擁有其中120m2的建筑面積。那么如果按建筑面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數(shù)量為（ ）m2.

    A.40

    B.45

    C.48

    D.50

    答案C

    9.有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元/m2，報酬率為8%；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元/m2，報酬率為6%.那么，甲的價格（ ）乙的價格。

    A.高于

    B.低于

    C.等于

    D.條件不足，無法確定

    答案B

    10.某酒店已知可以在未來30年內(nèi)取得豐厚收益，經(jīng)計算未來3年收益分別為93萬元。100萬元。120萬元，從第4年到第30年的凈收益會穩(wěn)定在130萬元左右，在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報酬率為12%，則此詮蘭鄱韻蠓康夭�的价格�？ ）萬元。

    A.992.06

    B.983.10

    C.1080

    D.852

    答案B