2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題（21）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-03-25 09:03:08
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1.商品房預(yù)售合同應(yīng)由（ �。┫虻怯洸块T登記備案。
A.購房人
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2.職工以成本價(jià)購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為（ ）。
A.公產(chǎn)
B.公私共有產(chǎn)
C.私產(chǎn)
D.私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）
3.（ ）等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。
A.建筑密度
B.容積率
C.綠地率
D.人口容量。
4.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是（ ）元/年。
A.72
B.420
C.540
D.576
5.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由（ �。┏袚�(dān)。
A.原告
B.被告
C.原告。被告共同
D.人民法院
6.債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力，正是從這個(gè)意義上說，債權(quán)又被稱為（ �。�
A.絕對(duì)權(quán)
B.對(duì)世權(quán)
C.對(duì)****
D.抵押權(quán)
7.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的（ �。�。
A.概念
B.客體
C.結(jié)果
D.內(nèi)容
8.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過以（ �。┑拿x為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。
A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和被代理人
9.某人欲購一套價(jià)格為80萬元的住宅，擬申請(qǐng)10年期20萬元的公積金貸款，其貸款利率為（ �。�
A.3.6%
B.4.05%
C.4.14%
D.5.04%
10.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為（ �。�。
A.部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B.部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D.兩者不可比
單項(xiàng)選擇題答案
1：B| 2：C| 3：B| 4：D| 5：B| 6：C| 7：D| 8：A| 9：C| 10：C|
