2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題（24）
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-03-25 09:07:51
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1.物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有（ �。�
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.公房施工單位
C.公房出售單位
D.業(yè)主大會
E.房地產(chǎn)行政主管部門
2.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（ �。�。
A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.商業(yè)。旅游。娛樂用地40年
D.教育�？萍�。文化衛(wèi)生。體育用地。綜合或其他用地50年
E.工業(yè)用地40年
3.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ �。�。
A.主體
B.行為
C.內(nèi)容
D.客體
E.權(quán)屬
4.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為（ ）。
A.甲級
B.乙級
C.一級
D.二級
E.三級
5.下列（ �。l件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
A.以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上
B.屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
C.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
D.取得土地使用權(quán)證書
E.取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
6.房屋租金分為（ �。�
A.成本租金
B.商品租金
C.市場租金
D.商業(yè)性租金
E.標(biāo)準(zhǔn)租金
7.完全的所有權(quán)包括（ �。�
A.占有
B.支配
C.使用
D.收益
E.處分
8.住房公積金的提取和使用原則是（ �。�
A.定向使用的原則
B.安全運(yùn)作的原則
C.嚴(yán)格時限的效率原則
D.滿足任何情況下的住房需求原則
E.平均使用原則
9.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（ �。�。
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.私立學(xué)校所有的辦公樓
C.已出租的房地產(chǎn)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.被依法查封的房地產(chǎn)
10.張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于（ �。�。
A.典型合同
B.單務(wù)合同
C.有償合同
D.要式合同
E.雙務(wù)合同
多項(xiàng)選擇題答案
1： A. C. D. | 2： A. B. C. D. | 3： A. C. D. | 4： A. B. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. | 7： A. C. D. E. | 8： A. B. C. | 9： A. D. E. | 10： A. C. D. E. |
